買賣契件數創5年新高 桃園市桃園區居冠

財政部發布最新統計通報,統計契稅當中、反映房市情形的「買賣契」,2019年申報件數達32萬件,創5年來新高,各鄉鎮以桃園桃園區、中壢區及新北淡水區位居前3名,與人口往蛋白區置產趨勢高度相關。

財政部近日發布最新統計通報,就2019年及近年契稅趨勢進行分析。統計2019年契稅申報件數達38萬件,創近5年來新高,應稅案件的繳稅金額達新台幣148億元;不論申報件數或稅額,均是從2016年以來逐年回升,走出前一波房市低點。

觀察近年走勢,受房地合一新制等抑制炒房措施上路影響,2015年至2016年房市歷經下修,近年逐漸呈現回升。上一波契稅稅收高點落在2015年達138億元,2016年規模滑落至114億元,年減17.4%,之後隨房市逐漸回溫,2017年至2019年,契稅由128億、134億至148億元逐年上升。

觀察各類契稅案件,統計通報指出,以反映房市情形的「買賣契」占比最高,各年普遍達9成以上。統計2019年「買賣契」件數共32萬件,同創5年新高,其中應稅案件為31.5萬件,六都中,以新北市6萬件最多,其次依序為台中市的4.6萬件、桃園市的4.3萬件、高雄市的3.9萬件、台北市的3.1萬件及台南市的2.5萬件。

如果細分成為鄉鎮市來觀察,2019年「買賣契」申報件數以桃園市桃園區的1萬582件居冠,中壢區以8697件居次,新北市淡水區則有7545件、板橋區6984件,分別為第3及第4名。統計通報指出,應與現今市區高房價,導致人口往蛋白區置產趨勢高度相關。

在「贈與契」申報件數方面,台北市大安區以1008件排第3較為凸出,財政部統計處推測,可能與該區生活機能完整、房價普遍較高,成為父母協助子女置產熱區有關。

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