8月五大銀行新承做房貸續揚 利率低檔盤旋

央行今天公布8月五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承做購屋貸款達新台幣574.9億元,月增27.37億元,房貸利率則已連3月維持在1.359%的低檔水準。

今年8月進入農曆鬼月,六都建物買賣移轉棟數月減8.1%,除了台中市,其餘五都呈現月減;央行官員指出,與民俗月因素有關,但7月成交量也比較多、基期相對較高。

8月建物買賣移轉棟數呈現月減,五大銀行新承做房貸金額卻逆勢上揚,央行官員解釋,房貸金額不全然與移轉棟數連動,每月成交物件的條件不同,坪數大小、價位、地段、總價等因素都可能影響房貸金額;也就是說,8月房貸金額走揚可能與當月成交較多大坪數、總價高的物件有關。

媒體也關注房貸利率連3月維持1.359%的歷史次低水準,是否代表利率已經落底,官員回應,利率已經在相對低點,後續可觀察公股行庫針對1000萬元以下房貸加碼降息紓困的方案9月到期後,房貸利率的變化情況。

但官員也說,很難說房貸利率會就此反彈,因為房貸市場競爭激烈,銀行為了爭取優質客戶,會在風險控管合理之下,推出促銷專案,未來利率走勢仍待觀察。

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