幫未來的家做好功課!房仲分享看屋訣竅小筆記

匯流新聞網記者胡照鑫/台北報導

買房是一生的大事,尋覓心目中的好房,需要什麼技巧才能避免買到有瑕疵的房子?專家方想,了解自身需求之外,在看屋時更要避免漏掉任何一個小細節,鎖定好自己有興趣的物件後,建議在看房子前,可於永慶房仲網上取得「房屋檢核表」,協助一一檢核房子的狀況。

看屋檢核第一項首先就是評估周遭環境,需拉長距離至三公里左右,探索房屋周圍的交通便利性、生活機能性及購物方便性,接著還需觀察房屋附近的鄰里環境,評估街巷道寬度、停車方便性。

但實地評估物件周遭環境費時耗力,因此永慶在永慶房仲網與永慶快搜App中,推出「實境找房」功能,與google map 結合,讓消費者在家計可以探索物件周圍生活圈,查看街景交通便利性及生活機能,省時又便利,更是新冠肺炎疫情期間在家看房的最佳幫手。

社區或大樓內,首先要確認公共設施是否維護良好、器材新舊及使用率高低,還有電梯多久進行保養,逃生梯是否有亂堆放物品,垃圾回收場是否有確實分類,這些小細節都可以看出這棟社區或大樓的管理品質,接著進到房屋內,先觀察房屋的格局,良好的格局需包含無暗房、少稜角和樑柱,有兩面以上採光且通風良好。

幫未來的家做好功課!房仲分享看屋訣竅小筆記

永慶房屋客法部經理陳繼先表示,「房屋檢核表」收斂看房時要注意的事項,一定要檢查、評估到的項目都一一列出,買房子要留意的事情相當多,善用檢核表,看屋才不會漏東漏西。除此之外,對於習慣「數位作業」的消費者,「永慶快搜」App也有「看屋筆記」,只要手指點一點就可以隨時做筆記,針對看過的房子隨時記錄優缺點,以便後續做評估,更快找到適合的房子。

在買屋的道路上,除了自己做足功課之外,委託專業的房屋經紀人更能加速達成圓房夢,除了格局之外,更要仔細檢查屋況瑕疵,避免買到難以改善的瑕疵屋,像是漏水、牆壁龜裂等瑕疵都需要特別留意,以上重要細節皆可以都可以詢問經紀人。因應新冠肺炎防疫三級警戒,為了避免群聚、減少接觸,永慶房屋後續將再推出線上「專人導覽」服務。

陳繼先表示,經紀人藉由拍攝影片的方式分享房屋內部細節與特色,讓有購售屋需求的消費者,在疫情期間依舊可以透過永慶房仲網、永慶快搜APP等平台輕鬆享受完整的雲端賞屋之旅。

新聞照來源:CNEWS資料照

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