第三季房價下跌?專家:不足三條件

第三季房價下跌?專家:不足三條件

第三季房價下跌?專家:不足三條件

匯流新聞網記者李映萱 / 台北報導

疫情影響房市,交易量縮減。中信房屋發布最新網路調查,過半數受訪者對疫情保持悲觀態度,認為今年無解,至明年才會舒緩,但對第三季房價,多數認為仍會持平。不過,看跌比重從第二季16%,增加11個百分點,上升到27%。

中信房屋針對有購屋意願的民眾進行網路調查,對於房價,有61%受訪者認為第二季與第一季相差不大,23%覺得房價會上漲,16%的人絕得會跌。整體景氣部分,有73%受訪者覺得第二季景氣較差,僅有9%表示景氣上漲。

對於第三季經濟景氣,民眾也普遍悲觀,看壞達47%,看好僅13%。雖然看壞景氣,但仍有過半數、53%受訪者認為房價將與第二季相當,另有20%看漲房價,27%看跌。

中信房屋研展室副理張漢超表示,雖然民眾對景氣悲觀,但不認為房市會下跌。因為要房價出現下修,須滿足資金面緊縮、供給面短中期大幅增加、交易面大幅減少等三方面條件,現況尚不足這些條件。

張漢超分析國內情勢,認為資金並無緊縮的條件,因為一旦緊縮資金,將會對各個受疫情衝擊的產業造成二次傷害,再加上央行未來一季也不會有調整利率水準的動作,因此預估年底前仍將是資金充沛、低利率的環境。

至於供給面,由央行的數據來看,目前建築融資餘額成長尚屬穩定,對比去年甚至有放緩的現象,因此供給面並無短期大幅放量的問題,但反觀交易面,確實有出現交易量滑落的現象,6月份建物買賣移轉棟數應會反應5月份整體房市交易清淡的市況,會持續多久,端看疫情解封的時程而定。

照片來源:資料照

《更多CNEWS匯流新聞網報導》

國內電力不足 太陽光電同業公會:政府應開放太陽光電模組及電池進口

「房」疫零接觸 線上帶看、簽約一鍵搞定

【文章轉載請註明出處】

最新財經新聞
行動版 電腦版