新莊副都心生活圈房市看好 各類房型今年穩定熱銷

新莊副都心生活圈房市看好 各類房型今年穩定熱銷

匯流新聞網記者胡照鑫/台北報導

以國家級重劃區規劃發展的新莊副都心,近年來隨著企業不斷進駐、重大建設持續發展,房市發展跟著熱絡起來,專家指出,除了成熟的傳統商圈,現在還有宏匯廣場等大型購物中心加入,房市產品也從過去的中大坪數為主,目前小坪數房型也開始出現,吸引各類型尋屋客前來尋覓心中好房。

永慶房屋新莊昌平店店長林嘉政表示,隨著宏匯廣場加入,以及最近開幕的摩天大樓宏匯i-Tower等建設,有更多餐廳與商店進駐副都心生活圈,加上原有的中信街、福壽街、昌平街都是傳統上新莊熱鬧的商圈,飲食與購物都很方便,新舊融合下,讓這裡的生活機能更加完善。

交通目前捷運機場線已經開通,未來還有環狀線的北段會延伸過來,新北產業園區對面還有一個客運轉運站,規劃是像台北車站旁的京站,大型遊覽車或是大型長途客運可以在這裡分流。學區方面,昌平國小跟中信國小都是新北市的雙語教學學校,還有頭前國中、中平國中、新莊高中,住在這裡完成十二年國教不用煩惱。

林嘉政指出,早期副都心房型規劃以60到70坪的大坪數為主,50坪三房算是基本房型,讓大家覺得有點高不可攀,不過目前新建案已經出現小宅規劃,甚至喊出千萬就可入手的價格,讓不少隨著捷運沿線看房的民眾,開始專注副都心房市。

以今年來說,副都心生活圈的房市從2到4房都熱銷,平均價格來看,兩房約1千多萬到2千萬,三房總價在2千5百萬左右,四房總價約3千多萬到4千萬之間。像是兩房配置,屋齡6年多的NY璞緻,以及屋齡還不到5年的新都悅,因為鄰近中信國小,可以銜接中信街與中港路的既有生活商圈,距離副都心捷運站更是步行可到,所以這兩個社區都很熱銷,不少客戶指名,實價登錄的成交價從55萬到60萬都有,總價約1千3百萬到1千6百萬。

三房產品以宏勝至達社區近期受矚目,林嘉政表示,因為整個新莊副都心純住宅用地只有20%,這個社區是住宅用地,而且就在昌平國小斜對面,以48坪、三房加上車位的配置,總價2千8百萬到3千萬左右,客戶接受度很高。

林嘉政分享,去年副都心房價還在4字頭,今年已經逼近6字頭,很多客戶反應是從環狀線,沿著新店、雙和一直看到新莊,在預算及整體考量下,最後決定入住副都心生活圈,目前租賃房市也十分熱門;未來,隨著更多企業陸續進駐,居住需求會不斷提升,預期附近房市依然穩定看好。

新聞照來源:CNEWS資料照

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