不怕央行打炒房!西華富邦驚現神秘買家 頂層客戶搶買豪宅不手軟

不怕央行打炒房!西華富邦驚現神秘買家 頂層客戶搶買豪宅不手軟

匯流新聞網記者徐以琳、李盛雯/台北報導

根據最新實價揭露,台北大直指標豪宅西華富邦4月成交38樓兩戶,合計總價6億6528萬元、單價約233萬元,總計285.52坪,買家都為蔡姓自然人,且全額無貸款買進。另外,觀察今年1至4月北市單價200萬元超豪宅交易狀況,目前7筆交易中共有5筆為無貸款購置,佔比高達7成。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,台北市200萬俱樂部的超豪宅,一戶總價動輒三、四億,客層都屬金字塔頂端,其中西華富邦為最常見家族型買盤,除了有萬豪酒店的酒店式管理服務外,也有水岸景觀和大直生活圈等優越條件,因此目前穩居行情寶座,儼然成為企業家指名收藏的豪宅之一。

不怕央行打炒房!西華富邦驚現神秘買家 頂層客戶搶買豪宅不手軟

除此之外,總戶數僅20戶的中正區松濤苑,目前實價揭露10筆交易,且全數單價都超過250萬元,是台北西區均價最高的指標豪宅;位於市民大道四段的潤泰敦峰則為松山區熱門豪宅之一,除以綠蔭降低景觀壓迫和噪音干擾等劣勢,且因生活機能強勁吸引不少高資產族,致使20樓以上高樓層站穩行情。

第一建經研究中心副理張菱育表示,雖然近年央行一再釋出打炒房措施,但是過去豪宅本就已有限制貸款,加上許多交易都採無貸款方式買進,因此央行限貸對買氣影響較小,而近年股市投資熱潮讓許多人獲利表現頗佳,手中擁有資金後,將再尋找相對穩健的轉投資標的,進一步錢進不動產。

照片來源:資料照片、Unsplash示意圖

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