擔憂疫情與台海情勢 房價仍將持平穩定

【記者柯安聰台北報導】全球新冠肺炎疫情再度升溫、台海情勢亦趨於緊張,根據中信房屋網路調查指出,68%的受訪者擔心或非常擔心新冠肺炎疫情再起;對於台海近期軍事緊張,也有56%表示憂心。

擔憂疫情與台海情勢 房價仍將持平穩定

擔憂疫情與台海情勢 房價仍將持平穩定

不過當問及房價感受度時,55%受訪者覺得今年第3季(7-9月)相較於第2季的房價仍屬於「持平(±5%)」,認為房價「上漲(6-10%)」與「大幅上漲(大於10%)」的比例共計34%,明顯多於認為房價「下跌(6-10%)」與「大幅下跌(大於10%)」的11%,顯示受訪民眾普遍認為過去的第3季房價似乎有中性偏多的走勢。

對於第4季(10-12月)房價預估,約有54%受訪者認為將會「持平」,認為房價「上漲」與「大幅上漲」者共計31%,仍多於認為房價「下跌」與「大幅下跌」的15%。

中信房屋研展室副理張漢超認為,調查結果反映的是民眾對整體政經局勢所感受到的社會現象,上述結果看似民眾對於房市充滿信心、無畏危機,但與其解讀為民眾「看好房市、無懼內憂外患」,倒不如說是面臨各項外在環境變化,有著追不上房價的無奈。

張漢超解讀,民眾由媒體獲得的資訊,多半是預售、新成屋市場熱銷、完售等利多消息,因此對於房市的感受多半是中性偏多的看法,國內今年3房市也隨著疫情趨緩,六都建物買賣移轉棟數比去年同期成長19.5%,走出淡季不淡的格局。但事實上,隨著國際疫情風險再度升高,台海關係也趨於緊繃,民眾心情其實是相當擔憂的。

張漢超指出,疫情導致經濟不振,因而實施寬鬆的貨幣政策以刺激消費。當資金大幅增加之後,部分游資流入房市,使得房市逐步加溫,這些現象環環相扣,也讓民眾充滿「亂世紛擾,唯房地產為穩」的矛盾與無奈。

值得注意的是調查中第4季受訪者對於房價看好與看壞的感受度已與第3季有所不同,差距也有拉近的現象。第3季看好房價上漲者總計為34%,然而第4季僅剩下31%,且看壞房價下跌者也由11%,增加至15%,顯示民眾雖仍看好第4季房價表現,但也認為房價表現可能將趨於收斂。(自立電子報2020/10/21)
  • 新聞關鍵字: 新冠肺炎

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