房市進入三級警戒 5月房市量跌

【記者柯安聰台北報導】台灣房屋集團統計內部成交行情,觀察5月價量變化,交易量以台北月減15.6%最多,其次為新北減10.3%,桃園減6.7%,平均月減7.3%,價微增1.8%;若觀察對去年同期表現,以台北年減8.3%,新北減7.2%,整體交易量年增4.7%,價增3.5%。

房市進入三級警戒 5月房市量跌

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐認為,5月中疫情進入三級戒備,多數公司採人員分流,在家上班,民眾減少外出,尤其雙北萬華板橋一帶因安全考量,帶看量呈現急凍,不過簽約則不太受影響,因此下半月仍有不少交易,整體5月交易量呈現小跌,不過6月的疫情變化則是房市後續重要觀察期。

不過,民眾的購屋行動雖有暫緩,但需求仍在,疫情所改變的是購屋族的消費模式而非需求,現階段房市短空長多,疫情過後需求回溫,交易量應該會在疫情後反彈。提醒購屋民眾,不要中斷看屋規畫,先利用網路線上賞屋,並多花時間比較行情,也藉機整握有急售需求的屋主,可望優先撿到便宜買到降價物件,一旦生活恢復秩序,可望無縫接軌,加速購屋動作。

台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示,5月價量走「價平量縮」,受到新冠肺炎疫情轉向嚴峻時,5月下半月不得安寧,而民眾自發性的封城行動,也讓房市在帶看與交易上受到些影響,但價格上並無明顯下修。桃園地區交易熱區前3名分別是中壢區八德區以及楊梅區,其中八德與楊梅2區明顯變得更搶手,紛紛擠進前3名榜單中。

江怡慧分析,主因雙北房價高且可供開發素地難求,因而使得建商的購地範圍,轉向桃竹外還考量其他價格親民且生活機能佳的區段,以近年來建商獵地目標,以楊梅來說五楊高架延伸案等交通利多或是八德區有捷運綠線的帶動加持等,在新竹地區有不少往湖口或是新豐以及竹東等,就是很典型的代表,區內生活機能完善、就業機會也多,房市發展在產業帶動、就業無虞、人口成長及交通建加持下,有良好的體質與潛力,所以只要是議題展望佳的區段,即使不是一級熱區,也能吸引建商進場購地。(自立電子報2021/5/31)

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