上曜建案交屋 業績倒吃甘蔗

瞄準科技廠進駐台南潛力,上曜(1316)資產開發不停蹄!24日在法說會中表示,台南九份子北基地案「湖映白」,預計第三季開賣,加上「湖美帝璟」和「梅菲爾」Q4開始交屋,今明兩年業績展望樂觀,有望倒吃甘蔗。

台南九份子北基地案將規劃二棟高達35層的景觀大樓,坪數規劃為20~53坪左右產品,總共457戶,案名為「湖映白」,預計第三季開賣,目前已經有超過200組以上的準客戶已經預約看樣品屋洽談,反應熱烈;南基地則設計四棟樓高35層景觀大樓,以精緻二~四房為主。
上曜表示,科技廠投資台南的資金不斷湧入,帶動住房剛性需求也倍增,新案的開價與成屋銷售價格水漲船高,台南為目前台灣房地產的熱區之一,建設公司擁有土地庫存與未來可開發面積將是未來決勝關鍵。
針對央行打房,上曜指出,因其產品定位是以自住客為主,受央行選擇性信用打房影響層面較小,目前手上餘屋去化相當順利,預售案「梅菲爾」銷售率已將近八成,今年有信心可以完銷,目前工程進度已拆架,準備申請使用執照,預計年底開始交屋。
轉投資部分,子公司永捷創新(4714)因歐美解封,帶動化工業開始報復性復甦、下游廠商積極拉貨及兩大新客戶開始下單,產能稼動率不斷提高,有望走出去年疫情的陰霾,將為公司業績挹注三~五成的成長動能;此外,也著手規劃與皮革廠進行上下游垂直整合以擴大營運規模。
另外,為切入車用市場與智慧建築,董事會已經通過投資IC設計公司世紀民生(5314)17%股權,並會擔任董事席次。
法人推估,「湖美帝璟」總銷約35億,「梅菲爾」總銷約13億,加上庫存餘屋約5億去化,合計總共53億,加上轉投資發酵,若於明年全部完銷,上曜將有機會再賺一個股本。(新聞來源:工商時報─記者杜蕙蓉/台北報導)

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