財金部會聯手打房 啟動金檢、查稅

財金部會聯手打房 啟動金檢、查稅
財金部會聯手打炒房!繼中央銀行找14家房貸主要銀行「喝咖啡」之後,金管會也鎖定10家銀行專案金檢,財政部國稅局則啟動查稅。(圖/NOWnews資料照片)
財金部會聯手打炒房!繼中央銀行約談14家房貸主要銀行「喝咖啡」之後,針對內政部日前稽查6縣市23個預售屋建案,其中14案有紅單交易情形,財政部長蘇建榮今(24)日也表示後續將由各地國稅局追查,必要時會課所得稅。金管會主委黃天牧則透露已選出10家公股及民營銀行為對象,鎖定餘屋貸款風控機制、土建融「養地」及投資客與豪宅貸款情形等3大重點進行查核。

內政部日前針對桃園市、新竹縣、新竹市、台中市、台南市、高雄市等6個縣市,共23個建案進行聯合稽查,結果發現有14案未取得建照卻有購屋預約單(俗稱紅單)交易情形。財政部長蘇建榮今日下午被問到此情況,他說已獲內政部通報,接下來將由各地國稅局查核,必要時會課所得稅。

至於房地合一稅自2016年上路以來,持有不到1年就售出、被課45%稅件數有成長,他認為房地合一稅實施後,前2年的交易案件不會多,但過了1、2年,短期案件銷售難免會增加,但房地合一稅的稅收從新台幣30幾億元、50幾億元,到今年10月底止的75億元,代表有效果,而且若沒有設下45%的條件,恐怕短期內交易獲利的民眾會更多,他仍覺得房地合一稅還是發揮應有的功效,能緩和蠢蠢欲動的房價,讓房地產市場合理發展。

此外,金管會主委黃天牧今日在金管會例行記者會也提到,為了解銀行辦理購屋貸款、建築融資貸款,是否有建立適當風險管理機制,進行授信風險管理,近日將啟動不動產貸款專案金檢,已篩選出10家銀行,而且公、民營銀行都有。

至於金檢重點,黃天牧說,除針對餘屋貸款了解是否建立風險管理機制,例如針對建商蓋好、未賣掉又借款的餘屋貸款,銀行有沒有降低貸款成數、提高貸款利率或訂定限額,還有在土建融貸款部分,會了解「養地」狀況。另一金檢重點在投資客及豪宅,在投資客部分,金管會將了解有多少1人貸款多戶的個案,豪宅貸款部分則會去了解是否有規避情形,但黃天牧也強調這3項金檢重點,不會影響一般民眾正常購屋。

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