一銀總經理李嘉祥:房貸估成長8%-10% 但料政府將推健全房市調控措施!

第一銀行總經理李嘉祥今天指出,房貸業務今年預估成長8%-10%,但近期主管機關已經開始要實施新青安房貸精進措施,央行也實施新的房貸選擇性信用管制措施,依照目前的社會氛圍,預料下半年,政府一定會推出健全房市調控措施,預料房市可能會是成交量平、價格高檔震盪,甚至成交量會萎縮,因為買賣雙方認知會有差距。



對於近期新青安房貸被質疑成為炒房工具,李嘉祥今天指出,其實主管機關立意良善,以一銀來看,申辦青安貸款2.0的民眾,39歲以下占了73%,年齡層確實有降低,有達到幫助年輕人自住購房的效果;占一銀整體房貸42%,也有提升。



李嘉祥說,如何防止人頭戶,或是購屋後出租,公股銀行已有初步結論,會送到主管機關討論,一銀也會遵照辦理。至於央行是否繼續升息,因茲事體大,目前沒看出來有這跡象。



至於央行緊縮第二戶房貸貸款成數,李嘉祥說,這對一銀影響不大,因為一銀承做的房貸都以首購自助為主,第二戶房貸占比只有3%以下。



海外分行部分,李嘉祥說,一銀明年重點在日本,希望明年第三季,大阪能成立出張所,就像在美國加州設置辦公室,如果效果不錯,就會升級。至於選擇大阪,是因為考察後,評估關西商機比較大,大阪畢竟是跟東京一樣是大城市,商機不一樣,加上明年在大阪舉辦世界博覽會。



李嘉祥說,海外分行今年以來,貢獻一銀整體獲利約2成,希望能增加到3成



展望台灣經濟,李嘉祥說:「非常樂觀」,因為歐美經濟開始回溫,有擴張趨勢,景氣亮黃紅燈,AI與資通訊非常暢旺,因此他認為下半年樂觀,GDP成長率,今年預估3.5%至4%之間沒問題。



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