大華銀投信募集台灣首檔以新加坡REIT為主要投資標的基金

為投資人在低利率環境下尋求收益增長機會

大華銀投信募集台灣首檔以新加坡REIT為主要投資標的基金

台北2020年6月30日 /美通社/ -- 大華銀證券投資信託股份有限公司(大華銀投信)宣布已開始募集大華銀新加坡房地產收益證券投資信託基金(本基金有相當比重投資於非投資等級之高風險債券且配息來源可能為本金),為台灣投資人提供在新加坡上市的房地產投資信託(REIT)投資機會。本基金是台灣首檔以新加坡 REIT(S-REIT)為主要投資標的基金,基金募集期至2020年7月24日。

在市場不確定時期,REIT 與主要資產類別的價格相關性相對較低,使其成為分散投資組合風險的良好投資工具。跟股票相比,REIT 的波動性較小且通常具有較高的風險回報,也因此防禦性較佳。此外,它們為一般投資人提供了由投資專家管理優質房地產資產組合的機會,而通常一般投資人較無機會投資這些標的。透過投資房地產資本增長和穩定的租金收入,REIT 經由股利分配為一般投資人提供了穩定的現金流。

截至2020年5月31日,S-REIT 是全球最大的 REIT 投資市場之一,總市值約為980億新元(約新台幣2兆元)[1]。S-REIT 的平均股息收益率約為7.2%,十年平均年化總收益率約為8.3%[2],在全球 REIT 市場中名列前茅[3]。在當前低利率環境下與其他資產類別相比,S-REIT 提供相對較佳的回報[4]

大華銀投信總經理王政修先生表示:「由於 S-REIT 堅強的發展基礎,包括信譽良好的發起人、穩健的資產負債表和低負債水準,因此極具投資吸引力。儘管最近的績效表現受到 COVID-19大流行的影響,但目前的估值也帶來了投資機會,我們對 S-REIT 長期增長的前景也感到樂觀。」

「就產業別而言,我們對工業型 S-REIT 持樂觀態度,這也是 S-REIT 市場的主要組成部分。尤其隨著消費者越來越希望透過網路購物獲得更大的便利,具有物流資產的工業型S-REIT也將因電子商務倉庫和配送中心不斷增加的需求而成長。持續擴張的數位經濟,加上在疫情大流行期間有更多人在家工作,刺激並增加了對雲端儲存和數據中心的需求。另外隨著經濟活動逐漸恢復以及消費者在購物中心的消費逐漸回到疫情前的水準,我們對零售 S-REIT 的長期前景也持樂觀態度。」

王總經理表示:「透過大華銀新加坡房地產收益基金(本基金有相當比重投資於非投資等級之高風險債券且配息來源可能為本金),一般投資人只要透過一檔基金即可投資優質的 S-REIT。該基金亦將提供月配息級別,我們相信它將滿足本地一般投資者對於配息基金產品的需求。」

大華銀新加坡房地產收益基金(本基金有相當比重投資於非投資等級之高風險債券且配息來源可能為本金)將把其投資組合的60%以上投資在 S-REIT,以最大程度地發揮資本增值和回報的潛力,為均衡配置投資組合也會將投資部份比重在優質的全球 REIT。本基金的風險等級為「RR4」,這表示在成熟市場中至高風險投資屬性,以收益為導向的投資可能會受到市場重大變動的影響。

本基金的投資顧問為大華資產管理有限公司(大華資產管理),該公司總部位於新加坡,擁有30多年的投資和基金管理經驗。

王總經理指出:「大華銀投信將繼續運用母公司大華資產管理的專業知識,以及我們對本地市場的深入了解持續發展和提供創新產品,為台灣投資人尋求在亞洲的投資機會。」

[1]資料來源:彭博社與新加坡交易所資料,《Chartbook: SREITs & Property Trusts》,SGX Research,2020年6月。

[2]資料來源:彭博社與新加坡交易所資料,《Chartbook: SREITs & Property Trusts》,SGX Research,2020年6月。

[3]資料來源:彭博社按S&P Global REIT Index截至2020年5月31日的資料。
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