花蓮首間出租社宅敲定 401戶最快3年內完工

行政院東服中心配合中央推動社會住宅政策,選定在花蓮市美崙地區民意段640地號興建401戶只租不賣的社宅,每坪租金最低新台幣339元,預計6月發包,最快3年內完工。

行政院東部聯合服務中心執行長洪宗楷指出,花蓮目前沒有出租型社會住宅,為配合中央社會住宅政策,共在花東2縣選定5處基地評估,其中花蓮民意段將於今年發包動工,樹人段仍在前期規畫中;台東3處基地,1 處取消評估,台東段177地號完成前期規畫將發包,台東段10-82地號還在前期評估。

東服中心指出,花蓮即將發包的基地位在民意段640地號土地(球崙二路華泰街口),鄰近學區、市場、醫院等,預計興建地上10層、地下2層社會住宅,提供401戶、183個停車位,總經費約14億。

東服中心指出,社會住宅位置都選在生活機能好的精華地段,共有1房型12坪、2房型18坪及3房型24坪,按住宅法規定,30%優先提供經濟或社會弱勢者,70%為一般民眾。

租金部分,洪宗楷指出,會以當地平均值為參考,以花蓮市為例,市場單價一坪600元,社宅租金一般戶每坪424元、優先戶每坪339元,3種房型價格落在4000元至1萬元不等,停車位租金每月1800元;台東市租金,則落在一般戶每坪504元、優先戶每坪403元。

花蓮縣租賃住宅服務商業同業公會理事長曾施傑說,花蓮市區租屋市場呈現供過於求,「蛋黃區」承租率較高,行政院推出的社會住宅位在美崙區,離市區約10 多分鐘車程,雖租金較低廉,但交通距離仍是重要考量,對租屋市場影響不大;但對距離市區較遠的吉安鄉福興、慶豐村租屋者來說就有吸引力。

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