南港頂級商辦每坪百萬成交 可望成下一個置產新亮點

南港頂級商辦每坪百萬成交 可望成下一個置產新亮點

匯流新聞網記者胡照鑫/台北報導

受中美貿易戰及武漢肺炎影響,近期部分台商重新佈局回台投資,帶動工業區土地與商業辦公大樓的需求成長,根據經濟部數據,2019年台商回流總投資金額約7,121億元,房仲業者指出,2020年房市趨勢在商辦及工廠土地,由於台北市高級商辦供不應求,信義計畫區趨近飽和,鄰近的南港區趁勢而起,近期開出頂級商辦每坪100萬元、共50.87億元的高價行情。

日前台灣3C通路龍頭聯強以每坪100萬元,總計50.87億元的價格,買下南港輪胎「世界明珠」的頂級商辦15個樓層,打造企業總部,創下南港高價紀錄成功晉升上流。21世紀不動產南港經貿加盟店經理翁登詳指出,南港是台北市政府積極發展東區門戶的重點區域,也是全台唯一四鐵共構的區域,包含高鐵、台鐵、捷運板南線與文湖線,未來南港車站將成為台北市東區的交通樞紐中心。

再加上南港本地住宅原先的供給量並不多,願意釋出的更少,不過南港腹地廣大,重劃區釋出空間大,未來南港房市持續看好,翁登詳分析,根據實價登錄數據顯示,目前南港平均房價每坪55萬左右,10年內的電梯華廈約落在每坪60到85萬,30年以上的舊公寓單價則在每坪50萬,南港區漲幅空間值得期待。

南港頂級商辦每坪百萬成交 可望成下一個置產新亮點

南港交通方便,除了四鐵共構之外,開車的民眾更可在5分鐘內街上國道一號、三號的交流道,或可由環東大道接市民大道,此外,政府各項重大建設展開及各大企業的進駐,如南港軟體園區、北部流行音樂中心、三井LaLaport、六福萬怡酒店等,都顯示了南港未來的發展性,生活機能完善也吸引許多首購族或是外地人紛紛至南港置產。

翁登詳建議,想來南港置產的民眾,可由向陽路至經貿園區的路段看起,包含南港重劃區、四鐵共構區、以及經貿園區都是不錯的選擇。21世紀不動產企劃研究室表示,南港現在已擺脫以往台北人心中「黑鄉」的印象,匯聚「軟體、會展、交通、新創、生技」5大中心產業發展,未來帶來的人潮與就業機會不容小覷,無論是商辦或是住宅市場皆看俏,儼然是台北下一個亮點區域。

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