買房停車位怎麼看?坡道平面、坡道機械、機械平面、機械升降、停車塔一次搞懂

停車時,車主只需按號碼,電梯就會下來,這時鐵捲門會打開,將車子停進去後,人就出來等鐵捲門關上,電梯輸送帶就會將車子送到你的機械車位,要取車時,一樣也是按號碼,電梯輸送帶就會把你的車送出來。

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二、車位價格
目前小基地的建案都是規劃機械平面、升降機械、停車塔,而大基地的建案則是坡道平面為主。價格會看建案總價規劃、樓層高低、有無一些便利設施來定,基本上價格由高到低是坡道平面>坡道機械>機械平面>升降機械>停車塔。會建議民眾在買車位時,可以參考附近建案同類型車位或其他類型車位的開價,來估算自己車位的價格是否合理。

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三、注意事項
買車位要注意位置好不好停、車門好不好開、有沒有連續壁、柱子影響回車、倒車等,尤其「坡道平面」容易會有「卡柱碰邊」問題,另外如果自家車偏大,是開休旅車的車主,想購買機械式車位,也要注意它的高度、載重問題,避免車子太大停不進去。

另外,「機械車位」它的養護成本偏高、故障報修率高,而且拿車時間也比平面車位還要久,因此即便機械車位便宜,民眾還是要多加思考。

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最後提醒民眾,預售屋停車位部分,政府有規範合約裡,必須明確列出停車位的長寬高、空間面積(含車位、車道、其他必要空間),以及停車空間面積佔共有部分總面積之比例,請確實看清楚合約,避免有糾紛產生。
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