「租金補助」被批看得到吃不到?行政院出面5點聲明

「租金補助」被批看得到吃不到?行政院出面5點聲明

image source:中華民國行政院

文/陳盈蓉

行政院通過「300億元中央擴大租金補貼專案」,從7月1日起開放受理申請,根據內政部營建署統計,開辦第一天含舊戶帶入試算,成案數高達15萬4905戶,甚至第一天的諮詢電話就被打爆,不過此政策也被批評根本是看的到吃不到。

租金補助7/1開跑 近一週網路好感度負>正

房產溫度計》透過《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統(日期:2022/06/27 - 2022/07/01)統計「租金補助」近一週的網路好感度,觀察到雖然保持中立的網友占多數,但正面僅161筆,負面則有436筆,好感度比值為0.37,有不少網友表示:「房東又不給報稅,怎麼補助呢」、「補助條件一提出,全台沒房東要租給你」、「一問租屋補助就找藉口說親戚小孩要來住,請我搬走」。

民眾黨批評租房黑市仍無解


除此之外,民眾黨立委張其祿也批評:「國內大多數房東長期用自用住宅的名義,申報相關的稅賦,不願讓租房情形曝光,因此房客難以片面以提供租賃契約影本申請補助;若弱勢族群及青年欲申請補貼,造成房東疑慮,將可能有『續租被刁難』及『被漲房價』之問題,因此政府只以提供補助讓房客申請,看似『普惠』,實則是便宜行事。」

image source:張其祿

行政院反駁5點聲明


對此,行政院也出面聲明,認為民眾黨將「過去房東拒不納稅視為正常,房東禁止房客申請租金補貼視為合理」之說法表示譴責,並提出5點解釋。

1.中央擴大租金補貼是政策累積成果


內政部表示,這次中央擴大租金補貼政策,是累積近年來對房東租稅優惠完成修法,以及過去兩年租金補貼戶數倍增與全面線上申請經驗的累積,加上政府分享經濟成長果實給租屋民眾的溫暖政策,才促成全面協助租屋家戶與房東和諧共存的良善政策。

2.推動住宅政策促進租屋市場健全化


由於租屋市場長期以來存在不少待調整的困境,因此這也是近年來執政黨推動相關住宅政策企圖解決的重大課題,除了大量補助地方政府興建社會住宅,中央政府也全面加入社宅興建行列,並且全額負擔所有包租代管社會住宅的經費。這些政策經過近年來的累積,已經為台灣租屋市場健全化奠定了良好基礎。

3.房東用好房做好事協助租屋族


這次300億元中央擴大租金補貼政策,能大幅將租屋市場納入政策協助與管理,在此政策推動之下,將有半數以上的租屋家戶能夠在政府的協助下減輕租屋負擔,同時,大量的公益出租房東也可以用好房做好事,協助房客減輕居住負擔,更可避免租稅負擔對房租造成的上漲壓力。

4.公益出租人優惠創造雙贏


依過去三年在推動社會住宅包租代管的經驗,參與的房東對於政策的滿意度達九成五以上,也少有房東因為房客申請租金補貼而出現漲租或解約的狀況,這都是因為政府提供了合理適當的租稅優惠,讓房東與房客能夠在雙贏的政策環境下,安定維持良善的租客關係。

5.健全租屋市場為租屋族建立安定生活


內政部也再次強調,擴大租金補貼政策獲得民眾廣大的期待與迴響,請在野黨不應繼續鼓勵過往租屋市場的不當行徑,造成房東房客的關係惡化,影響人民應得的權益。

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