房市/台中西區、西屯區中古屋 還見得到一字頭

房市/台中西區、西屯區中古屋 還見得到一字頭
台中西區、西屯區是蛋黃區,雖近年房價高漲,仍有商圈找得到一字頭房價。(圖/信義房屋提供)
台中近年房市熱區跟著重大建設走,蛋白區房價持續攀升,但根據實價登錄,目前高房價區仍在西區、西屯區和南屯區,房仲業者指出,雖然3大蛋黃區房價高貴,但在五權路以東,河南黎明商圈西側,嶺東商圈及逢甲商圈,想便宜買房還是有機會。

信義房屋統計2019年實價登錄資料,台中市主要行政區當中,平均住宅單價以西區最高為23.5萬元,南屯區、西屯區則為每坪23萬元。

信義房屋科博館店店長方治勝表示,西區以草悟道、美術園道一帶,因優質綠廊環境、文創聚落及百貨商圈加持,新大樓都要4字頭起跳;若要便宜買房建議往五權路東側尋找,屋齡5-6年大樓單價約22-25萬元,若是第五市場周遭屋齡20年以上大樓單價16-17萬元,舊公寓每坪12-15萬元、總價400-600萬元。

想在南屯區便宜買房,信義房屋七期河南店店長杜得琳首推嶺東商圈,因擁有精密機械園區及國道1號、台74線交通機能,房價穩步上揚,但由於地理位置關係,價位仍相對親民,屋齡5-15年大樓每坪約18-23萬元,2房加車位總價約700-900萬元,3房加車位約800-1200萬元,整體房價比八期重劃區便宜約2成。

另在河南黎明商圈擁有明星學區,也是相當成熟商圈,杜得琳表示,只要往河南路四段以西,房價就會相對便宜,但又能兼具生活機能,屋齡15-25年大樓單價約18-23萬元,3房加車位總價約750-1200萬元,亦有少數2房總價約500多萬元。

西屯區擁有七期重劃區,給人豪宅林立、房價高貴的印象,但在逢甲商圈還是有機會便宜買房,信義房屋逢甲店店長鄭家畯表示,例如大鵬新城國宅社區屋齡15年內單價約16-18萬元,室內坪數大、幾乎都在35坪以上,3房總價約900-1000萬元,還有上安國小周邊,享有學區和公園綠地,居住品質佳,屋齡20年以上單價約18-20萬元,小3房總價僅600-800萬元。
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