房市/台中預計5商場接連營運 屋主惜售心態更加劇

房市/台中預計5商場接連營運 屋主惜售心態更加劇
台中火車站新商場年底前將全部完工啟用,對周邊店家可望也有拉抬效果。(圖/NOWnews資料照片)
台中市近期熱鬧滾滾!繼總太國賓影城8月底開幕,台中車站鐵道文化園區也在9月部分試營運、拚年底正式開幕;3年內還有台中港三井OUTLET二期、東區三井Lalaport商場、北屯洲際娛樂商城將陸續完工。其中,台中車站新商場日後將與大魯閣新時代、三井Lalaport商場串聯,不僅觀光人潮可望增加,也會刺激沿線臨路店面發展潛力。

從今年起至2023年,台中預計有5座商場將陸續啟用,除已經開幕、位於南區忠孝夜市的總太國賓影城,9月底台中車站鐵道文化園區也要部分試營運,拚年底正式開幕,三井Lalaport商場也已於6月份開工。據規劃,台中車站鐵道文化園區包括國定古蹟台中車站、20號倉庫群、宿舍群、台中車站新站部分商業空間等,未來將是提供休憩、藝文、商場、文創、旅宿的複合式園區;商場部分則會有美食街、主題餐廳、商店,預計有40家商家進駐。

信義房屋國圖館店專員謝凱勛認為,單一個台中車站新商場對於周邊房市、店面行情的帶動效果不是那麼明顯,因為現在僅周末車站周邊的人潮會較多,平日多是通勤為主,現在多數旅客也都是拖著行李到大智路、復興路口的大魯閣新時代美食街用餐。

不過,謝凱勛說,若未來三井Lalaport商場也完工,旅客會從台中車站進出,經過大魯閣新時代,最後抵達三井Lalaport商場,等於三座商場全部串聯在一起,無論觀光、消費人潮將大幅成長,對於沿線臨路的店面也會有帶動效果。

看準未來商場將一一落成並能夠串聯,謝凱勛觀察,後站的店面屋主現在有人已經開始整修,以便日後出租,且多數屋主近期都只租不賣,觀望之後房市的成長幅度再賣。至於車站周邊店面行情,不包括角店,月租金約5萬元,若是湖濱生態園區一帶,月租金則約3萬元。

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