蘆洲將脫離嫌惡設施 房市有望加分

蘆洲將脫離嫌惡設施 房市有望加分
蘆洲當地將設立大型醫院,對當地區域房市具正面意義。(圖/NOWnews資料照片)
新北市蘆洲區生活機能佳、交通便捷,因人口數已超過20萬人,新北市政府規劃在蘆北區西側、成蘆橋旁,且鄰近蘆洲站,興建蘆洲醫院,最快明年底動工。

蘆洲醫院屬中大型醫院,規劃建在蘆北區西側,面積約3公頃,鄰近台64快速道路、蘆洲捷運站;對此,信義房屋蘆洲捷運店店長許智勛觀察,過去蘆洲民眾若要至大型醫院需要跨區就醫,像是到淡水的馬偕醫院、士林的新光醫院、北投的振興醫院、石牌的榮總醫院等,車程約15至20多分鐘。

許智勛進一步表示,蘆洲當地生活機能完善,近捷運站交通方便,但因蘆洲大多為新興社區,首購族居多,醫院尚還不是年輕人購屋的主要考量,因此缺乏大型醫院對購屋族群而言,問題不大;不過,若有大型醫院,將為蘆洲房市增添一加分條件。

根據信義房屋統計,蘆洲站今年前10月的房屋平均交易單價為38.27萬,與去年同期相比成長2%;信義房屋蘆洲捷運店店長許智勛說,因房市大環境熱絡,今年買氣穩定提升。

目前蘆洲捷運站周邊,2房附車位總價約1500萬以內,3房附車位總價約2000萬以內,而與鄰近的三重、士林相較,同樣的價錢,可以買到屋齡較新的物件;許智勛觀察,近期大坪數、高總價的物件,接受度越來越高;而部分社區大樓去年最低每坪單價38、39萬,今年已來到每坪單價41、42萬,成交價上揚。

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