漢神巨蛋周邊夯 香港人在此置產多

漢神巨蛋周邊夯 香港人在此置產多
漢神巨蛋周邊是外國人在高雄買房喜愛的地段之一。(圖/NOWnews資料照片)
高雄市府統計,鼓山、左營是外國人在高雄持有建物最多的兩個行政區。專家分析,外國人認為高雄市中心的房子性價比高,偏愛入住,另外,鼓山、左營交會的凹子底、漢神巨蛋一帶,有許多正在規劃或興建中的商場及商辦,吸引外商公司至高雄拓點,除公司就近購屋作為外籍幹部的宿舍,亦有外籍人士自行置產。

根據內政部統計月報,外國人取得建物的筆數,2019年較2018年成長7%,六都中則以高雄成長24%最多。「高雄市智慧儀表板」統計,高雄市各行政區之中,外國人持有的不動產最多坐落於鼓山、左營。高雄市地政局另公布《外國人在高雄置產之統計與分析》指出,總計10年來,香港人在高雄置產最多,其次為馬來西亞和日本人,且以購買屋齡5年以下新成屋為大宗;該報告亦分析,鼓山與左營有美術館及漢神巨蛋商圈,交通方便、公共設施完善,且新成屋也多。

信義房屋大順富民店店長何柏勲表示,曾遇過加拿大籍客戶,來台工作多年、娶了台灣妻子,最後決定在高雄凹子底、漢神巨蛋一帶購屋,其考量原因是,約30至40萬美金可在加拿大郊區買到別墅,但要到生活機能完整的市區,得開車好一段時間,反而換算成台幣1000萬左右,即能在高雄市中心買到大樓產品;亦有香港客戶,原本在中環月花台幣3萬元租沒有採光、通風不佳的2房產品,移居台灣後,在生活機能同樣方便的巨蛋對面,找到千萬左右可俯瞰巨蛋景觀、通風優良的物件,看屋當天立刻決定出價買下。

何柏勲指出,高雄市區的房屋對外籍人士而言「性價比高」,尤其凹子底、漢神巨蛋一帶有COSTCO、商場等設施,因此格外受到青睞。此外,近期這一區塊有許多商場和商辦正在規劃或興建中,例如「義享天地」將有購物廣場、影城、企業商辦、萬豪酒店,又如「凹子底立體停車場BOT」,未來也要興建與商場、書局、美食街共構的停車場。

也因此,何柏勲也觀察到一特殊現象,也就是當地的商場、商辦如雨後春筍冒出,吸引不少原設點在北部的外商公司規劃南下拓點,為此,也同步物色適合外籍高階幹部居住的宿舍,通常都會選擇凹子底、巨蛋附近總價千萬左右的3房產品,再加以裝潢整理後,也有外籍人士會選擇置產。

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