受隔鄰拉抬 泰山十八甲房價漲一成

受隔鄰拉抬 泰山十八甲房價漲一成
十八甲重劃區內有泰山公有市場,提供基本生活機能。(圖/NOWnews資料照片)
新北市泰山區十八甲重劃區已發展20年,街廓整齊、生活機能集中,也因鄰近新莊,去(109)年以來受惠副都心重劃區的比價效應,指名度高,買氣熱絡,在地房仲表示,十八甲重劃區去年初成交價為30至32萬,年底則來到32至36萬,漲幅約一成。

信義房屋泰山店主任廖佳俞表示,十八甲重劃區因發展成熟,屋齡9至18年的電梯大樓居多,因為腹地方正,電梯大樓集中,生活機能也集中,幼兒園、超市、戶政事務所、公有市場都有,本就是泰山當地的交易熱區。

去年以來十八甲重劃區更受新莊副都心重劃區買氣拉抬,交易熱絡,廖佳俞表示,新莊的宏匯廣場開幕,房價跟著上揚,有預算考量的買方到新莊副都心看過後,發現同樣兩房物件,十八甲重劃區跟新莊副都心重劃區可以每坪差至10萬左右。

十八甲重劃區的房屋屋齡與副都心重劃區差距不大,但因總價可差距兩三百萬,經比價效應下,也帶動十八甲重劃區房價上漲,從去年初的每坪單價30至32萬,上揚至每坪32萬至36萬。

不過十八甲重劃區因素地不多,屋主又惜售,出售量少,廖佳俞表示,有在泰山本地的購屋族群,在地人換屋,或是長輩幫小孩置產,也有看過新莊覺得房價太貴的族群,另外鄰近五股沒有機能的族群,也會選擇到十八甲重劃區購屋。

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