前兩月房市交易增 自用買盤續復甦

前兩月房市交易增 自用買盤續復甦
自住買盤續復甦,前二月六都交易量成長。(圖/NOWnews資料照片)
根據六都公布的買賣移轉棟數資料,2月受到農曆春節的工作天數影響,買賣轉棟數為1.6萬棟,低於去(109)年同期的1.8萬棟,不過前兩月的移轉棟數六都為4萬棟,較去年同期增加18%,反映今年仍延續交易量連續反彈的趨勢,政策雖然積極打炒房,但對於一般自用影響有限。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,2月因為有農曆春節干擾,今年2月工作天數比去年減少約2成,不過移轉棟數減少約14%,2月移轉棟數數據表現還不錯,若排除農曆春節的變數,前2月的移轉棟數則年增18%,反映去年底今(110)年初的買氣持續復甦,而去年同期則受到疫情的干擾,因此前兩月的移轉年增幅度顯著。

六都之中表現最好的是台中市,前兩月移轉棟數為8404棟,年增達27%,其次則是桃園市前兩月移轉棟數為7313棟,年增22%,雙北市表現也呈現穩定復甦,台北市前兩月移轉棟數5019棟,年增18%,新北是9436棟年增12%,南台灣的高雄市為5944棟,前兩月年增率達21%,台南市則是3465棟,小增5%。

曾敬德表示,雖然政府積極打炒房,但目前房市自住當道,政策對於自用需求影響有限,整體移轉數據呈現穩定復甦表現,金牛年經濟成長強勁,全球低利環境不變且資金充沛的狀況下,房市還是會維持復甦的趨勢,但在政府打炒房的政策下,非自用需求也會受到壓抑。

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