建設利多 新竹北新站房價衝3字頭

建設利多 新竹北新站房價衝3字頭
位於北新竹火車站北側的新建案熱銷,也拉抬周邊區域行情。(圖/NOWnews資料照片)
新竹市北新竹站周邊北側東光路有三棟1200戶新建案熱銷,也拉抬火車站周邊房價,北新竹站周邊房價去年全年為33.72萬,年增率成長51%,另因鄰近有竹科X計劃,建設加持也讓購屋者看好未來發展。

根據信義房屋統計北新竹火車站周邊房屋實價資料,其中北新竹站的房價增幅最高,去年全年房價33.72萬,不僅為歷年來最高,與前年同期房價22.26萬相比,更增幅51%。

對此,信義房屋三民綠光店店長林詩偉表示,房價增幅驚人的原因為新成屋所致,位於北新竹站北側有三個新建案,其中兩個已成屋,一個預售售磬,共1200多戶,每坪單價34-36萬,而周邊仍有數個屋齡10年以內社區,均價28-30之間,最高成交32萬,也支撐了北新竹站周邊行情。

林詩偉進一步說明,而北新竹站北側的新建案單價34-36萬高於區域行情,消費者仍買單的原因,第一為新竹市房屋本就供給量少,而竹科園區客的自住剛需又強烈,因此一有屋齡較新的房屋,很快就能完銷。

第二則是北新竹站周邊鄰近公道五路的竹科X計劃讓置產客更有信心,竹科x計劃4月剛獲行政院核定,最快年底會在公道五路上的基地建第一棟商辦大樓,並將於2024年完工,林詩偉表示,竹科X計劃為新竹市府為了解決竹科園區已飽和所延伸的科技廊道,也連接台肥TFC ONE大樓,特爾(Intel)、艾斯摩爾(ASML)台灣總部。

林詩偉進一步說明,因此除了自住需求,北新竹站周邊也有許多置產族群直接設定買來租給外商,租金行情不錯,三房物件可租三萬多元。

相關新聞
房市/年輕人移居 北屯登淨遷入人口冠軍
房市/名下沒房子就是首購 房貸優惠仍看這
股市小白/股匯套利下一步?搶最佳時間點轉投房市

最新生活新聞
人氣生活新聞
行動版 電腦版