竹北最強商圈 新屋站上4字頭

竹北最強商圈 新屋站上4字頭
竹北喜來登商圈機能充足,遠百購物中心即將開幕。(圖/NOWnews資料照片)
竹北喜來登商圈為竹北縣治二期的核心區域,公共建設聚集,又將有竹北遠百購物中心開幕,為竹北發展最齊全的一區,在地房仲表示,隨著生活機能到位,加上學區考量,今年以來自住需求比以往多出許多,買氣升溫漸漸站上4字頭房價。

信義房屋竹北文興店店長陳世光表示,喜來登商圈因為生活機能發展成熟,光是連鎖店星巴克就有2間,麥當勞、全聯購物中心、路易莎都有,可說是竹北生活機能發展最成熟的蛋黃區域,今年以來屋齡3-4年電梯大樓都已成交4字頭。

陳世光觀察,也因為房價持續向上,因此屋主大多惜售,一個原因是怕日後房價更高買不回來,一方面也是因為竹北有眾多學校都是額滿學校,家長大多在此購屋卡位成功後,因為子女教育的關係,就會長期居住6-9年,因此釋出物件很少。

而喜來登商圈也是竹北公共建設最齊全的一個區域,包括有新竹縣立體育場、即將開幕的遠百購物中心。

陳世光說,今年以來自住的需求多了很多,主因是園區客在業界掌握經濟脈動,知道房地產可抗通膨較為保值,再加上低利環境延續,過去觀望的買盤出籠,而自住客對價格也比較不會斤斤計較,並綜合生活機能、學區等因素,只要房屋條件符合需求、價格不要偏離行情太高,都能接受。

因為屋主惜售加上強勁的自住需求,因此穩定支撐竹北喜來登商圈的房價,若要在喜來登商圈找標準兩、三房產品,千萬以下的產品已經很少,2房的產品1000-1500萬,3房1500萬以上。

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