戰翻天!該買房還是租屋關鍵看它

戰翻天!該買房還是租屋關鍵看它
買房還是租屋?千古難題網友戰翻天,各自論點都有道理,但最後還是回歸到每個人心裡的設想才能決定。(示意圖/翻攝pixabay)

近幾年國內房價狂飆,這3年房價漲幅比薪資多4.6倍,央行統計全國房價所得比已經攀升到9.46倍,追平2017年第二季史上最高點。「想買房」跟「能買房」成為很多人的壓力來源,究竟該不該「梭哈」積蓄去背貸款買個自己的窩,還是該當無殼蝸牛,頂著可能被房東趕跑的壓力,卻享受更多現金流的自由?《Social Lab社群實驗室》透過《OpView社群口碑資料庫》追蹤近3個月內「買房派與租屋派」話題的網路聲量表現,絕大多數網友都聚焦在「存款」,而買房派的網友著重在安定與自在,租屋派則是看中自由。

戰翻天!該買房還是租屋關鍵看它

買房派的網友討論度最高的前三大焦點話題,包括「我就是主人」、「房產增值度高且保值」以及「社會眼光壓力好大」。多數網友以安定自主為首要考量,認為身為「房屋的主人」對居家空間才能更自在地安排,,想這樣裝潢就這樣裝潢,想養寵物就養寵物,不用看他人臉色,親手打造自己「夢想中的家」,自主性高再也不用擔心租房網上經常出現的「#禁寵」、「#限男/女」這些限制。

另一方面,從現實層面來看,房子還可以做為「增值保值品」及應付「社會眼光」。現今房價節節攀升,不少早期持有房產的人都賺翻了,笑咪咪,某種程度上房地產確實降低對於通貨膨脹、經濟動盪的擔憂,有網友就提到「台灣房價還是長期向上,大多數人還是認為買房比較保值或增值吧」、「買就對了,至少不會跌,抗通膨」,認為房產在現階段來說相較其他金融商品穩健而持續走揚。不過也有網友提醒,若是為了投資買房而大玩槓桿也不是明智之舉。此外,不少網友也說,到了一定年紀便不自覺擔憂名下無殼,會受到外界、親友輕視,「買了房之後心理才比較踏實」。

不過支持「租屋」的網友也是有立論依據,尤其最關注養房子的問題,若房屋出了狀況,維護修繕往往耗資費時,而對於租屋族來說則「不用擔心房屋修繕問題」,頂多搬家便能了結一切!前陣子梅雨季不少網友便分享,下大雨之後房屋漏水,抓漏搞得房東焦頭爛額。也有漏水屋屋主現身說法:「這套(漏水的)房子是我夫妻省吃儉用到處借錢,又貸款才買的房子,但也是我們夫妻倆要拼一輩子的,就這樣付諸東流!」可以說買房有時也被視為一種風險。

此外,現金流能否自由運用也是租屋派網友的關注焦點,有些人認為租屋「錢才不會卡在房貸上」並更能「維持生活品質」,無論是投入股市、申購基金,抑或是投資、療癒自己,賺進薪水之後不用分一大半餵養房貸,而是可以更自由地安排、規劃資金,有民眾就提到「未來會有很多人窮得只剩下房子」、「現在買房、養孩子只能擇一!不然房貸跟教育費會拖垮生活品質」,認為就算傾盡所有換來了一份房屋自有的歸屬感,卻犧牲了生活品質,並不一定是件好事。

民眾王先生早在10年前就咬牙先買房,後來結婚後一家三口雖然還是要負擔房貸,但他認為「至少人生少了一件麻煩事,可以專心處理工作與生活,買房其實還蠻不錯的!」而租屋族吳先生認為,花同樣的貸款錢,可以住到更好的房子,還不用擔心稅金、房子折舊,有看到更好的就搬,真的多了很多自由!

「山窮水盡了半輩子,驀然回首心中不禁一嘆:幸好我還有房可以遮風避雨!」買房、租房話題之所以成為萬年辯論焦點,其實還是在於這個議題沒有絕對的對與錯,終究是回歸到自己的「心」!

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