線上看房好處、指南、系統介紹一次看

線上看房好處、指南、系統介紹一次看
超實用 5 大線上看房子指南,線上看房系統功能一次看!(圖/NOWnews製圖)

[NOWnews今日新聞] 線上看房真的省時又省力嗎?線上看房怎麼看?本文將帶你探討線上看屋的好處,並提供最實用的 5 大線上看房子指南,最後為你介紹線上看房系統的功能,幫助你能夠更輕鬆又快速地探索、挑選未來的理想住宅!

一、線上看房的好處是什麼?不出門也能線上看屋輕鬆又便利!

(一)線上看房是什麼?讓你不用出門就能體驗互動看屋

線上看房是一種透過人工智能(AI)、虛擬實境(VR)等新科技,讓人可以在線上平台虛擬參觀房地產物件的方式,在現代提供了一個相當新穎的看屋體驗。

舉例來說,像是信義房屋的「DiNDON 智能賞屋」線上看屋系統,提供「AI 講房」的線上看屋功能,線上即可將房屋周邊生活機能,與社區環境展現畫面介紹給你聽!而住商不動產「VR 互動看屋」的線上看屋服務,不僅能透過全景實境觀看實際屋況外,還能搭配格局圖及瀏覽視角,讓你只要在家使用電腦、手機或平板,就能了解各空間相對位置及動線,不用出門也能輕鬆穿梭房屋空間,身歷其境般地檢視房屋內部細節!

(二)線上看房好處是什麼?看房再也不受時間和空間的限制!

在過去,一般看房子都須要先和房仲業務預約時間,特別是當一次要看很多間房子,但地點都剛好都不在附近時,可能就要花更多的時間和交通成本在看屋,想必這對許多正在找房子的人來說都是一個共同的困擾。

因此,線上看房的好處就是不再受到時間和空間的限制,隨時隨地都能進行房屋參觀,更進一步節省時間和交通成本!讓你無論何時何地想看房子都沒問題,再也不必舟車勞頓前往現場看房,只要上網透過線上看屋的系統,就能輕鬆查看房屋的空間配置與格局,可幫助你快速篩選掉一些不合心意的選項,直到最後當你有真正感興趣的房屋物件時,再決定是否親自前往現場參觀。

延伸閱讀:買房也能靠 AI!智能推薦直接幫你「客製化」找房

線上看房好處、指南、系統介紹一次看
線上看房子 5 大指南。(圖/NOWnews製圖)

二、線上看房怎麼看?快筆記!線上看房子 5 大指南

儘管線上看房有不少好處與優勢,但仍須謹慎留意幾個重要要素,如光線、空間感、房屋狀況、周邊環境以及公共設施,以免產生線上虛擬和實際現場之間的落差感。以下為你詳細說明線上看房子時必須特別注意的 5 大重點事項。

(一)線上看房光線指南:觀察房屋空間的窗戶和採光設計

由於線上看屋的系統主要是透過影像內容呈現,而且多數物件可能都選在晴朗天氣下拍攝,因此在畫面上所呈現的屋況便會看起來更加清新、明亮;這可能就會使得畫面上與實體現場看時產生一些落差感,因此當線上看房時,記得要特別留意和光線、採光的情況。

而線上看房採光的訣竅,除了可以藉由影像畫面中的陽光角度和亮度來觀察,還可以觀察房屋空間的窗戶和採光設計,尤其是透過陽台或庭院的朝向進一步瞭解日照情況,皆有助於評估此房屋物件實際的光線與採光是否良好。

(二)線上看房空間感指南:事先獲取房屋物件格局與實際尺寸資訊

為了要呈現房屋空間的全部樣貌,許多線上看屋的畫面會採用廣角拍攝。然而,廣角鏡頭的特色會在畫面中產生放大效果,也可能會導致房屋物件在虛擬畫面上,與實際參觀的現場空間感產生明顯落差。

若想避免廣角拍攝所造成的空間落差感,可以事先獲取線上看房房子尺寸的資訊!例如可以運用「DiNDON 智能賞屋」線上看屋系統,其提供的「3D 虛擬比例尺」和「2D/3D 格局圖」等功能,都能讓你更清楚了解該房屋空間的實際尺寸與格局狀況,從而消除落差感。

(三)線上看房屋況指南:放大畫面看房屋狀況的細節瑕疵處!

雖然現今的線上看屋系統能夠讓你仿佛置身於房屋內部,但由於線上看房的鏡頭是固定的,即使可以 360 度旋轉,仍難以從畫面中發現一些微小細節的瑕疵。

因此,在線上看房時,建議可以透過「放大畫面」來仔細檢視屋況的細節,例如看地板磁磚是否有隆起狀況,或是牆面是否有蜘蛛網、壁癌等問題,以助於更全面地評估房屋空間內的狀態。

(四)線上看房環境指南:瞭解周圍社區環境、交通、學區等生活機能

通常大家在線上看房時的焦點都會擺在房屋內部,例如客廳、臥室、廚房或陽台等區域,但其實周圍的外在環境也是不可忽略的重點之一!

外在環境包含物件附近的生活機能好不好、有沒有監獄、垃圾場等容易在居住上造成負面心理影響的嫌惡設施等,尤其要特別留意線上看房交通的問題,畢竟當地的交通便利度,對於入住後的日常生活有著最直接的影響。

另外,對於有小孩的家庭而言,線上看房學區的情況更是不可忽視的!而這些周圍環境的資訊,其實也可以透過線上看屋系統的功能來瞭解。以 DiNDON 智能賞屋為例,不僅提供「AI 講房」的服務,更讓你一邊線上瀏覽房屋畫面,一邊讓 AI 透過語音向你詳細說明物件周邊環境特色,包含生活機能、社區環境,以及公共交通、學校、醫院等資訊皆會提到,幫助你可以更全面地瞭解房屋物件的周圍生活樣貌。

探索更多「DiNDON 智能賞屋」線上看屋系統功能!

(五)線上看房公設指南:不只看公設比!一併查明公設項目和維護情形

正如前述,目前線上看房通常都只關注到房屋內部狀況,但除了室內光線、空間、屋況,以及戶外的周圍環境須留意之外,公共設施也是滿足居民多項機能需求的重點要素。

因此,房屋物件所包含的公設項目一樣不容忽視!在進行線上看房時,除了瞭解房屋公設比之外,務必要先查明公共設施的項目有哪些,同時也要去瞭解這些公設的維護情形如何,以免入住實際使用後,才發現和預期情況存在著明顯差距,那時候就真的為時已晚了。

三、線上看房系統介紹:DiNDON 智能賞屋、AI 即時帶看真人語音線上賞屋

過去的線上看房體驗,大多僅能依賴平面照片或影片來參考屋況,買方經常需要發揮想像力,想辦法去試圖瞭解房屋空間的格局大小與實際配置等情形,這種限制往往讓人感到困擾及疑惑;同時也因為無法依據個人需求進行即時調整,所以買方在實際抵達房屋物件的現場後,相當容易發生不如預期的尷尬場面。

線上看房好處、指南、系統介紹一次看
線上看房系統介紹:DiNDON 智能賞屋、AI 即時帶看真人語音線上賞屋。(圖/NOWnews製圖)

如今,「DiNDON 智能賞屋」線上看屋系統,直接縮減你苦苦尋覓房子的時間成本,同時也引領了一個全新的線上看房體驗,更為買方帶來了前所未有的便利!這個系統運用各種最新科技,提供了「720 度全景看房」、「2D/3D 格局圖」、「AI 裝潢模擬」、「3D 虛擬比例尺」、「AI 講房」5 大特色功能,讓你不再侷限於平面照片或影片,一樣在線上就能夠深入瞭解房屋狀況,還可以輕鬆探索房屋的每個角落,好好地觀察光線、空間和屋況。

其中,「AI 智能推薦」的功能,更能透過大數據比對,直接找出你有興趣的物件,並推薦更多適合的優質好宅。因為 AI 智能推薦會將大數據分析、比對,找出房屋特色與客戶線上軌跡、線下行程等資訊,接著 AI 就能幫你將符合心儀條件的屋子精準網羅,等同客製化高效找房體驗,幫助你在理想的房屋價格及地區內,快速、精準的找到理想房型!

此外,台灣房屋也有 AI 即時帶看真人語音線上賞屋服務,將有線上專員全程在網路上同步解說、引導系統作說明,並搭配全景 360 度的 VR 實境,讓你待在家就能無視地點快速探索、篩選數個屋件。

從上述看房工具可見,每一項都讓你能夠更輕鬆、更精確地挑選理想的房屋,不僅不須曠日廢時的奔走,更無須仰賴想像,便可實際探索房屋狀況,還能依據需求進行個性化的調整,大大降低親臨現場,才發生不如預期的尷尬場面的風險。

想要買房卻還遲遲難以下手的你,看完以上線上看房的介紹後,迫不及待想實際體驗線上看屋系統的功能了嗎?歡迎直接點選下方連結,善用線上看房工具,開啟你對家的新想像!

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