2025房仲變慘業？最新數據：勇者狂擠2縣市

央行去年919實施第七波信用管制後，普遍都認為2025房市會急凍，房仲業淪為「慘業」，不過最新數據卻發現，不動產家數、房仲人數都創新高。（圖／記者徐銘穗攝）

[NOWnews今日新聞] 近期房市受大環境因素，交易量重挫，各界關注房仲業者發展狀況，住商機構觀察內政部數據，全台截至2月底，不動產經紀業達9796家，同時在職經紀人、營業員人數達1萬1667、6萬4020人，三項數據皆創歷史新高。從區域來看，高雄市是六都中三項數據漲幅最高的地區。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨警告，今年買賣移轉棟數恐下滑不少，甚至達保衛30萬大關的程度，如今市場僧多粥少趨勢明顯，房仲業將面臨重大挑戰。

最後一舞? 全台房仲飆升至9796家
據內政部統計，含仲介、代銷及經營國外不動產等業種的不動產經紀業，全台截至2月共達9796家，同時相較去年同期的9273家，年增幅達5.6%；另一方面，不動產經紀人、營業員人數截至2月達1萬1667、6萬4020人，亦相較去年2月分別成長4.8%、9.4%。

大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，政府近期打炒房不手軟，加上全球政經詭譎，不動產市場前景不明朗，惟不管房仲家數與人數都創歷史新高紀錄，除與近年房市表現強勢，吸引就業者投身其中，另外不少店頭除世代交替，業者會擴大經營規模留才，除拓展事業規模，亦可培養接班人，型態已大不相同。

大型建設與產業加持，中南部房仲業高速成長
除了上述兩大因素之外，賴志昶補充，細看六都數據，高雄市經紀業備查家數2月達1001家，較去年同期增長8.1%，任職經紀人、營業員人數達1141、7562人，相較去年同期亦成長9.5%、14%，增幅皆冠居六大都會區。

此外，不管是經紀業備查家數或任職經紀人數，都以台中市數量最高，顯示隨著中南部縣市的大型建設不斷，還有高科技者業帶動房市議題，加上台中、高雄幅員廣闊，除市區之外亦有其他蛋白商圈值得深耕，致使部分當地相關產業高速發展。

徐佳馨提醒，隨著消費模式改變，加上主力買盤漸往剛性需求、首購族群轉移，業者生態已與過去截然不同，因此研判未來業者強者恆強現象將加劇，較具規模店面成交依然穩健，至於獨立作業品牌將限縮成長空間，善於運用總部資源或科技工具者將能脫穎而出。

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