國賓「容積率1142％」高市府重申完全依法合規 不怕檢驗

【勁報記者蔡宗憲/高雄報導】高雄市政府針對國賓飯店重建案作出回應。該飯店熄燈後，經台北市結構技師公會認定為危險老舊建築，因此依據中央法律「都市危險及老舊建築物加速重建條例」（簡稱危老重建條例）申請重建。

針對外界質疑國賓飯店重建是否超額獎勵容積，高雄市政府重申，本案是依法提出申請。市府在受理後，除了依危老條例規定核定容積外，還需經過都市設計審議、交通影響評估及環境影響評估等法定程序。

高雄市政府強調，他們會層層把關，不怕檢驗，並呼籲有心人士不要刻意錯誤解讀或惡意扭曲相關資訊。

高市府強調，原國賓飯店之都市計畫土地使用分區為第五種商業區，自民國82年時，即訂定法定容積率為840%，再加上111年7月18日依法取得的危老重建容積獎勵36%，實設容積才來到1142.4%（840%+840X36%)。本案並未申請容積移轉或增額容積，也沒有額外獨創任何容積獎勵項目。

高市府說明，國賓飯店所在基地土地使用分區為商五，法定容積率是840%，根據建築基地面積6,698㎡換算後，基準樓地板面積為56,263.2㎡（6698㎡x840%)。

該案同時經台北市結構技師公會鑑定，符合中央法規危老重建條例給予26%危老獎勵基準容積(14,628.42㎡)與10%的時程及規模獎勵容積(5,626.31㎡)，所以總計容積獎勵為36%，換算獎勵樓地板面積為20,254.73㎡，並未超過危老條例40%上限（該條例第6條第1項規定獎勵後之建築容積，及同條第2、3項時程及規模獎勵合計40%獎勵容積上限規定）。

高市府補充，國賓危老重建計畫書內，結構初評報告書為台北市結構工程工業技師公會所評估結果，危險度評估分數大於危老重建規定的45，符合申請資格。(圖/ 記者翻攝)

(圖/ 記者翻攝)