花蓮地震後都市更新七大當急要務
1.修法一再延宕，還要再拖多久？
2.城鄉差距：一部法令，行遍天下？
3.縱向銜接？橫向連結？
4.一坪換一坪，為何不在第一時間澄清？
5.公權力不彰，中央與地方推諉卸責？
6.釘子戶無法解決，哪來行政效率？
7. 老屋健檢：何不將土壤液化潛勢區、斷層帶與危老建築資訊套疊後公開？
8.示範案例：建構SOP流程，何難之有？
9.建立估價權威性，刻不容緩！
10.成立不動產專業法庭：速審速決，化解紛爭。
Ｑ：二月六日，花蓮發生規模六的地震，造成四棟大樓倒塌傾斜，更有多棟大型建築物損壞，這次地震再度震出老舊房屋結構問題，都更議題也再度被喚醒。前內政部長李鴻源也指出，台北土壤液化問題嚴重，如果發生規模六地震，恐怕會有四千棟建物倒塌。
台北市長柯文哲也表示，都更勢在必行，對於都更戶的無限上綱，不但想要一坪換一坪，還要外加停車位的要求，柯市長直言，世界上哪有那麼好的事！此外，內政部次長再度提及「老危屋條例」及「都更條例修正草案」(內政部於2012年6月14日提出修正草案)，包含防止惡意圈地、公開審理判定範圍、爭議案強制辦聽證會及程序完備可拆除等四道機制。然而，都市更新條例修法目前仍躺在立法院「尚待審議」，想請教莊教授，相較於法令仍停留在紙上談兵，對於都更推動實務的當務之急為何？
Ａ：首先，對於柯文哲市長不可能一坪換一坪的回應給予肯定，不同於過去一些政治人物，往往為了選舉而亂畫大餅，最後做不到，反而讓政策更加窒礙難行。北市府在今年二月十二日舉辦的「都市更新論壇Ⅳ」，柯市長致詞時表示，郝市長推動老舊公寓更新的五年專案，對於四、五樓老舊公寓進行都更，提出一坪換一坪的政策，以增額容積誘導建商進行整合老公寓，但該專案五年期滿只有七十九案提出申請，且只有三案開工，由此顯見政策效果不彰，如今想要捲土重來，可行性如何，還得面臨更為嚴苛的考驗！
以下僅就花蓮地震後都更應聚焦的問題，提出七點建議如下：
一、一坪換一坪，選舉語言，窒礙難行
2.城鄉差距：一部法令，行遍天下？
3.縱向銜接？橫向連結？
4.一坪換一坪，為何不在第一時間澄清？
5.公權力不彰，中央與地方推諉卸責？
6.釘子戶無法解決，哪來行政效率？
7. 老屋健檢：何不將土壤液化潛勢區、斷層帶與危老建築資訊套疊後公開？
8.示範案例：建構SOP流程，何難之有？
9.建立估價權威性，刻不容緩！
10.成立不動產專業法庭：速審速決，化解紛爭。
Ｑ：二月六日，花蓮發生規模六的地震，造成四棟大樓倒塌傾斜，更有多棟大型建築物損壞，這次地震再度震出老舊房屋結構問題，都更議題也再度被喚醒。前內政部長李鴻源也指出，台北土壤液化問題嚴重，如果發生規模六地震，恐怕會有四千棟建物倒塌。
台北市長柯文哲也表示，都更勢在必行，對於都更戶的無限上綱，不但想要一坪換一坪，還要外加停車位的要求，柯市長直言，世界上哪有那麼好的事！此外，內政部次長再度提及「老危屋條例」及「都更條例修正草案」(內政部於2012年6月14日提出修正草案)，包含防止惡意圈地、公開審理判定範圍、爭議案強制辦聽證會及程序完備可拆除等四道機制。然而，都市更新條例修法目前仍躺在立法院「尚待審議」，想請教莊教授，相較於法令仍停留在紙上談兵，對於都更推動實務的當務之急為何？
Ａ：首先，對於柯文哲市長不可能一坪換一坪的回應給予肯定，不同於過去一些政治人物，往往為了選舉而亂畫大餅，最後做不到，反而讓政策更加窒礙難行。北市府在今年二月十二日舉辦的「都市更新論壇Ⅳ」，柯市長致詞時表示，郝市長推動老舊公寓更新的五年專案，對於四、五樓老舊公寓進行都更，提出一坪換一坪的政策，以增額容積誘導建商進行整合老公寓，但該專案五年期滿只有七十九案提出申請，且只有三案開工，由此顯見政策效果不彰，如今想要捲土重來，可行性如何，還得面臨更為嚴苛的考驗！
以下僅就花蓮地震後都更應聚焦的問題，提出七點建議如下：
一、一坪換一坪，選舉語言，窒礙難行