董事長林昊辰堅持居住正義 豐溢開發推 「微建商」 合力造好屋

因台灣房地產市場20年來快速增長，價格持續向上攀升，且近期又遭疫情影響和全球通膨衝擊，不少青年往往在成家立業的第一步就卡關，想買個容身之所都非常困難，而有著30多年房市經驗的林昊辰，感受到消費者的困境，決定以居住正義做為出發點，創立豐溢開發，他秉持著「合力造屋」和「微建商」的核心理念打造新建案，而首發之作就是位在新竹市東區的「豐溢．風藝」。此外，林昊辰還規劃了房地產課程，教導民眾相關知識，盼望能幫助消費者以更接近原始成本的價格買到新家。

林昊辰的人生經歷也頗為特殊，早年因不滿房地產業界部份仲介唯利是圖，讓他毅然決然轉往講師的道路，而在成立豐溢開發之後，更將自己三十年的房市心得統整出來，持續推廣給大眾，內容包括如何評估土地、規劃土地，甚至於開發土地到經營設計、營造等系統性課程；此外，豐溢開發也由淺入深對課程進行規劃，先是以12堂基礎課程建立概念，再進一步教授專業知識，務必讓學員可以循序漸進獲得完整的房地產相關知識。

豐溢推智慧宅品牌形象 新竹市東區打造代表作「風藝」

位在新竹市東區的「豐溢．風藝」是豐溢開發第一個代表作，也是推動「合力造屋」的成功案例，預計將在今年10月中旬對外公開預售，整體規劃為地下三層，地上15層的大廈，林昊辰表示，設計思路上除了要傳承風城記憶外，還採用全科技宅的概念，跟大公司合作引進智慧管家、智慧宅等技術。

對於推行智慧建築的初衷，林昊辰以個人經驗為例子，指出自己也住在公寓大樓，在日常生活中發現人跟人之間的互動極少，跟隔壁鄰居也沒有交集，且隨著科技越來越進步，帶來更多便利性，智慧住宅的概念除了跟上潮流，還滿足了現代人的需求，另從現實面考量亦是必然、必需的發展，因此豐溢開發在追求居住正義與供需平衡之時，也不會忘記與科技接軌。

因「豐溢．風藝」基地鄰近光復路跟東大陸橋，具有位處新竹市中心的地理優勢，前往火車站僅需步行5分鐘，到新竹市的活動育樂中心、公園、科博館大概也是3~5分鐘的路程，生活機能非常優秀。考量到眼下社會少子化的關係，同戶居住人口數比較少，豐溢開發將該案設計成比較適合現代家庭居住的生活空間，主打一到二房的小坪數產品。

而能在寸土寸金的新竹核心地區拿到本案的基地，林昊辰也有一番自己的感悟，「土地有個概念很好玩，不是我選擇它，是它選擇了我，我們知道很多地段都很好，但不是想要就可以拿到，當初不少人對這塊土地有意願，但最後可能資源不足，才讓豐溢開發公司順利拿下。」他強調，該案未來會打造成充滿人文智慧風格的建築，並讓豐溢開發透過此一建案將品牌形象樹立起來。

除了當前力推的「豐溢．風藝」外，豐溢開發還有三個計畫在積極籌備中，首先是在蘇澳冷泉正對面的建案，亮點是坐擁該地市中心的便利性，預計在今年9月會取得建照，並於11月推出；另豐溢開發也在新北鶯歌的鳳鳴重劃區購入土地，建案有望在年底啟動。此外，林昊辰還透露，手邊還有一個建案是位在新竹西大路上，因其具有基地方正、生活機能絕佳等優點，未來發展趨勢相當好，且該案右側比鄰竹蓮市場，走出家門就是公園，附近還有一個小學，完美滿足現代家庭的各種需求。

堅守居住正義 「微建商」降低購屋成本

談及公司的治理方式與經營理念，林昊辰不諱言的表示，希望打造一個共享、共好的環境，他認為經營房地產並不困難，困難的是當人利慾薰心的時候會喪失居住正義的理念，豐溢開發希望把現況扭轉過來，讓所有的夥伴知道什麼是房地產精神。