大溪六大建設房市卡位潮鎖定正核心


「全台第一工業科技大市」桃園有台灣五百大製造業、超過三分之一設廠,工業產值居全台之冠,帶動各區發展,然而長年被視為觀光重鎮的大溪老城區,在政府積極規畫六項建設下,未來有機會搭著捷運去觀光,拉抬地方發展,也帶動正核心房市升溫。

過往,大溪區新案量體稀少,房屋交易以中古屋占大宗,且交易型態多以透天厝或素地,主力熱區集中於埔頂公園或大溪老街周邊生活圈。

大溪正核心雖機能成熟,但有別於市區擁擠與吵雜,擁有占地遼闊的綠地景觀,與休閒農場,鄰近慈湖、大溪老茶廠、老街、河濱公園等熱門景點,一直都已觀光作為主力發展,但隨著政府規劃多項建設,房市也悄悄地升溫。

建設一、大溪科技園區

大溪科技園區開發計畫案位於埔頂都市計畫區南側,總面積達29公頃,預計2024年完成開發,引進電腦電子及光學等產業鏈,增近3000個就業機會,有望帶動區域發展。

建設二、國三增大鶯豐德交流道

大鶯豐德交流道完工後,可以改善八德、大溪頂埔、大溪老街尖峰塞車等問題。

建設三、捷運綠線延伸大溪

捷運綠線延伸大溪埔頂,該計畫今年5月已送交通部續審,預估核定後7年可以完成全線通車。

建設四、台66接國三改善計畫

目前桃園境內的台66線快速道路,因為部分路段銜接平面道路,車速易受號誌影響,尖峰時段易壅塞,甚至引發車禍,經行政院國發會支持投入改善計畫,斥資80億元總工程費用,將全線架高,增加交通流暢,預計2028年完工。

建設五、板龍快速道路

國道三號土城至龍潭段在尖峰時段,交通易壅塞,公路總局希望藉著啟動「板龍快速道路」解決從板橋沿著大漢溪到三峽、鶯歌、大溪、龍潭之間的交通問題。

建設六、埔頂轉運站

埔頂轉運站部分位於大溪區員林路一段與仁和路一段口,規劃為地上兩層建築及平面停車場,除了作為捷運車站使用外,也是國道客運停靠地點,旅客可在此轉乘市區公車,開車族也可在此停放車輛,預估2026年完工。

政府六項重大規劃建設全環繞著大溪正核心周遭,區內腹地綠覆比高,非常適合愛好生活的族群定居,能夠晨間熱血慢跑、夜間愜意漫步,一旁還有僑愛、崎頂兩大黃金商圈,享有便利機能,且距離仁和國小、仁和國中雙校園不遠,也無須擔心孩子的教育問題,未來一旦利多兌現,房產不僅抗通膨,還有後續增值效益。

【大溪正核心-合雄建設】

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