別等房價漲才追 大溪「合雄豐韻」自住首選


疫情影響、政策干擾,許多人盼著房價往下盤整,但依現今通膨嚴重、物料上揚、人力成本增高,拉長時間軸來看,房價成長是未來不變的態勢,面對價漲價跌的短期變動,比起該何時進場,自住客更該聚焦如何擇好房。

等價跌才願意進場? 自用長期置產

比起股票、比特幣等金融產品,房地產具「保值抗跌」的優勢,近期平均地權條例通過,抑制短期進出的風氣,市場重回自住客當道,以自用角度能將短期波動房價置身事外,而回歸長期投資的角度來看,市中心的房屋地段無可取代性,就成為「抗跌」首選。雖然受疫情、資金浪潮等因素,新興重劃區出現推案熱潮,但因欠缺生活機,又沒有沒有集體造鎮、造市可供應日常機能,絕非自住首選之地。

絕佳進場時機 3大自住指南

自住族該如何擇屋?首要仍看中「地段」、其次是區域發展、最後是否具未來性。桃園大溪為例,過去向來少有全新預售住宅量體,近期合雄建設前進大溪核心地段,推出千坪基地指標新住宅「合雄豐韻」。

就機能部分來論,有別於欠缺機能的新興重劃區,「合雄豐韻」享有繁華商圈,日常所需可到員林路一段商街、崎頂、僑愛傳統市場、連鎖速食店等採買齊全,無須到外圍尋找。

再者,千坪氣派大基地、三面臨路、鄰市中心主要道路,正對仁和國小第一排、附近還有仁和國中、附設幼兒園等,不必千里迢迢去孩子上學,比起欠缺教育資源的重劃區而言,當地房價更具支撐力。

此外,「合雄豐韻」緊鄰國道三號交流道口,自駕族真正實現到站即到家,開車前往新北三峽約10分鐘、離土城約20分鐘,交通便利性佳。

不僅如此,未來政府規劃大溪埔頂科技園區、捷運綠線延伸、埔頂轉運站及國3銜接台66線增設系統交流道計畫、國3增設大鶯豐德交流道計畫、啟動板龍快速道路計畫等,串聯雙北與大溪的距離,也讓未來老城區的發展充滿想像與增值空間。

最後,附加加值部分,住家周邊的環境品質,影響到居住的舒適度,可考量與周邊的建築棟距、離市中心道路、附近是否有公園綠地,或是山河景觀等,也都是加分選項。

「合雄豐韻」基地位置在仁和國小第一排,一幢2棟建築,地上13層、地下3層建築,規劃18戶店面、136戶住宅,以2-3房、28-38坪為主,吸引雙北地區的自住客目光,更願意以時間換房價定居在環境清幽的大溪區,每趟自駕行經國道3號,抵達新北三峽約10分鐘、土城約20分鐘。

【合雄豐韻】
大溪正核心、韻味雙校園
千坪大基地、2-3房28-38坪
預約賞屋:https://fengyun.tw/

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