危老條例》加持，都更有救？老屋改建潮來了
台灣已邁入高齡化社會，但你知道嗎？你居住的房子也可能面臨老化危機！
據統計，全台逾50年以上房屋高達69.5萬戶，屋齡30年以上的，今年已超過410萬戶，又以台北市占比最高，達68％。但都更實施至今20年，卻愈來愈滯礙難行，遠遠追不上「房子變老、變危」的速度。
2017年5月內政部推出《危老條例》，這條專為老舊危險住宅所設的「都更改建高速公路」，不僅取消最小基地面積限制、容積獎勵明確，且75天內得審核完成。但10％的時程容積獎勵只到明年5月，隨著大限逼近，預期將湧現末班車申請熱潮。
《遠見》團隊走訪北市、新北，採訪多年來為都更所苦的住戶，傾聽他們的心聲；也見證奮戰多年、危老申請重建成功，等著迎接老屋翻新的屋主。而這股改建熱，又帶動哪些新商機？《遠見》有深入解析。
「為了這天，我們已經苦等十年了！」站在住了大半輩子的東來大廈前，年近60歲的康逸藍激動地說著。
7月8日一早，新北市淡水捷運站，遊客湧入淡水老街，好不熱鬧；但對面街上，斑駁破敗的東來大廈前，警察與工務局值勤人員，卻圍起了黃色警戒線，嚴陣以待。同一街廓，恍若兩個世界。
清晨6點不到，工作人員逐戶敲門確認無人，緊接著，一片片綠色圍籬，將大樓層層隔離起來，標示出這裡是海砂屋危樓。路過遊客一臉驚訝，「這裡竟是海砂屋？天呀！我只要來淡水玩，都會到這裡吃早餐，幸好沒出事。」
海砂屋住戶苦戰多年 今年迎來改建曙光
其實，東來大廈早在2012年就被鑑定為海砂屋，2017年，騎樓坍塌，小貨車陷落地下室，媒體上觸目驚心景象，令人驚恐。去年底，新北市長侯友宜上任後，三申五令地強調危樓拆建政策，今年3月更祭出鐵腕，限期東來住戶三個月內搬遷，並強制斷水斷電。
據統計，全台逾50年以上房屋高達69.5萬戶，屋齡30年以上的，今年已超過410萬戶，又以台北市占比最高，達68％。但都更實施至今20年，卻愈來愈滯礙難行，遠遠追不上「房子變老、變危」的速度。
2017年5月內政部推出《危老條例》，這條專為老舊危險住宅所設的「都更改建高速公路」，不僅取消最小基地面積限制、容積獎勵明確，且75天內得審核完成。但10％的時程容積獎勵只到明年5月，隨著大限逼近，預期將湧現末班車申請熱潮。
《遠見》團隊走訪北市、新北，採訪多年來為都更所苦的住戶，傾聽他們的心聲；也見證奮戰多年、危老申請重建成功，等著迎接老屋翻新的屋主。而這股改建熱，又帶動哪些新商機？《遠見》有深入解析。
「為了這天，我們已經苦等十年了！」站在住了大半輩子的東來大廈前，年近60歲的康逸藍激動地說著。
7月8日一早，新北市淡水捷運站，遊客湧入淡水老街，好不熱鬧；但對面街上，斑駁破敗的東來大廈前，警察與工務局值勤人員，卻圍起了黃色警戒線，嚴陣以待。同一街廓，恍若兩個世界。
清晨6點不到，工作人員逐戶敲門確認無人，緊接著，一片片綠色圍籬，將大樓層層隔離起來，標示出這裡是海砂屋危樓。路過遊客一臉驚訝，「這裡竟是海砂屋？天呀！我只要來淡水玩，都會到這裡吃早餐，幸好沒出事。」
海砂屋住戶苦戰多年 今年迎來改建曙光
其實，東來大廈早在2012年就被鑑定為海砂屋，2017年，騎樓坍塌，小貨車陷落地下室，媒體上觸目驚心景象，令人驚恐。去年底，新北市長侯友宜上任後，三申五令地強調危樓拆建政策，今年3月更祭出鐵腕，限期東來住戶三個月內搬遷，並強制斷水斷電。