【財經事】各路人馬打房變救房 為哪樁?

過去幾年,多數民眾對「居住正義」這四個字應該不陌生,從二○一○第一次五都大選,到二○一二年總統大選,乃至二○一五年藍、綠總統候選人定案後,居住正義還是各方候選人的重要政見與選舉訴求。
當台灣時下的青、壯世代,眼巴巴望著政府能夠打房,甚或期盼三方總統候選人提出居住政策、以降低買房負擔時,想不到瞬間豬羊變色,從中央政府到各陣營候選人,全扭轉過去打房的態度。尤其是中央各部會,不僅不再打房,甚至陸續啟動救市措施,讓一心等著買便宜房子的人為之心碎。
去年央行第三次理監事會議宣布降息半碼後,本刊當時就預估這將是開救市的第一槍,隨後各部會將會陸續加入。果然,隔一季後央行再次宣布降息半碼,金管會緊跟著央行步伐,兩度調降保險業投資不動產投報率門檻,又解除銀行不動產貸款集中度管制措施,等同為房市引入新的資金活水。

中央部會接力救房,公銀跟進喊話

繼央行與金管會後,財政部也加入救市行列。財政部長張盛和宣布,「青年安心成家購屋優惠貸款」將持續辦理至二○一六年底,且貸款額度從五百萬元提高到八百萬元。該案已經行政院拍板核定,顯示行政院也同意擴大救房市。

【財經事】各路人馬打房變救房 為哪樁?

如果您還有印象,張盛和在去年九月底曾說:「建商近十年賺太多,口袋都很深,房價才撐在那邊。如果自己(建商)都不降價,只想靠政府祭出寬鬆措施救市,那就說不過去。」這話說完才經過三個多月,張盛和就乖乖繳械投降,「嘴巴很硬,身子卻很軟」。
正所謂上行下效,既然金管會與財政部都已經表態,公股金融機構也深知「拔草測風向」的道理,不得不改變立場,跟進主管機關喊話。
去年十二月十一日,聯合報系刊登一篇專訪合庫金、華南銀高層對今年房市的看法,內文提到「今年房市沒有樂觀的理由」,並預測「林五淡」(林口、五股、淡水)今年房價有下修二成的空間。
沒想到才過兩周,到了十二月二十七日,該報系又刊登專訪土銀與華南銀對今年房市看法,風向卻一百八十度大轉彎。文內提到,土銀高層認為「(今年)房價不會降但也不會漲」、「預期房價未來下修空間不大,建議有購屋需求的民眾別再觀望」;華銀高層則指出,過去政府打炒房的措施已展現成效,「房價穩定」。

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