聯合稽查遏阻炒房 內政部查獲17筆違規紅單交易

打炒房,內政部繼日前發動預售屋建案聯合稽查行動後,昨天再就新北市、桃園市等7個縣市、21個建案進行大規模聯合稽查作業,結果查獲有未取得建造執照銷售以及買賣契約書不符規定等情形,共有17筆預售建案紅單交易違規案件。

內政部透過新聞稿表示,10月底中央及地方政府進行第一波聯合稽查預售屋建案,已發揮初步遏抑炒房成效,相關公會也齊聲呼籲業者應自律。

為確實執行預售屋銷售違規裁罰作為,遏阻違規業者觀望心態,內政部日前邀集相關部會及地方政府,就預售屋建案各種違規態樣、處置法規及裁罰方式進行討論。會中並就預售屋業者使用契約書違反規定且曾被要求改正者,再次違反時即可直接裁罰,以及以一契約行為一罰方式裁罰,使業者能確實遵照規定的契約內容辦理,請行政院消費者保護處研處。

內政部表示,昨天再次會同行政院消費者保護處、地方政府消保、地政及建管單位聯合稽查,並邀公平交易委員會加入,同步就新北市、桃園市、新竹縣、新竹市、台中市、台南市、高雄市等7個縣市、21個建案進行大規模聯合稽查作業。

內政部指出,本次聯合稽查結果發現,共有17個建案有使用紅單(購屋預約單)交易,並發現有1個建案有未取得建造執照即銷售紅單,16個建案使用買賣契約書有不符合規定情形包括水電及瓦斯內管線費用未約定由賣方負擔、交屋保留款以較低額度逕與消費者磋商、保固期間未從交屋日起算等。

內政部說,12個建案中還有的不符合不動產經紀業管理條例規定,包括委託代銷契約未備查、營業處所未揭示合法經營文件等,另外,也發現有部分預售屋銷售中心未取得合法建築使用文件。本次稽查所掌握的各項事證,後續將交由相關權責機關儘速查證,並依法要求限期改善或裁罰。

內政部表示,預售屋建案除由地方政府持續辦理例行性稽查作業外,中央相關部會也將持續關注市場交易狀況,如有報導銷售紅單或營造熱銷情形,將要求地方政府即刻派員稽查,並適時與地方政府進行不定期聯合稽查,呼籲不動產業者切勿以身試法。

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