政府去年通過實價登錄2.0打炒房，民眾黨立委蔡壁如指出，租屋族權益也需要重視，呼籲財政部研擬房東的分離課稅、房東大赦條款，並與內政部儘速掌握台灣的租屋現況，讓市場能更透明。

財政部賦稅署長許慈美表示，財政部有持續關注此事，但有關針對房東的分離課稅，恐違反量能課稅原則與租稅公平，也破壞所得稅的完整性。

台灣民眾黨立法院黨團今天舉行「守護百萬租屋族權益，推動租房市場透明化」記者會，除了立委蔡壁如、張其祿外，也邀請崔媽媽基金會執行長呂秉怡、OURs 都市改革組織秘書長彭揚凱，及財政部賦稅署長許慈美、內政部地政司副司長林家正。

蔡壁如指出，實現居住正義所有政策都是環環相扣的，但每當提到房屋稅改革，財政部仍一再迴避問題。她呼籲財政部應研擬分離課稅、房東大赦條款，鼓勵房東主動申報。

民眾黨團已提出囤房稅法草案，蔡壁如指出，草案宗旨是「囤房重稅、出租減稅」，如果多屋者不想被課高稅率的囤房稅，就會誠實申報出租的房屋，而稅率可比照單一自住稅率，如此政府不僅可收到房東的租賃所得稅，租屋市場也會更加透明，保障房客權益。

許慈美舉例，有關租屋的分離課稅制度，若房屋所有權人所適用的所得稅級距是非常高者如40%，但政府給予單一的房屋稅率20%，反而會降低高所得者的適用稅率；反之若房東原先所得稅率低於單一的房屋稅率，反而增加其適用稅率。

許慈美說，房屋稅若採分離課稅，恐違反量能課稅原則，也破壞所得稅的完整性。

林家正表示，內政部從2017年開始實施租賃專法，至今已有802家包租代管業者配合，推動健全租屋市場不遺餘力。