健全租屋市場透明化 立委提修法代管納實價登錄

國民黨立委牛煦庭今天表示,為回應民間對租屋市場透明化的迫切需求,他提案修正租賃專法,將「代管」納入實價登錄,擴大透明化的範疇,並改採由政府逕行登錄,免除業者負擔。

國民黨立委牛煦庭、黃建賓、羅智強、徐巧芯,以及OURs都市改革組織、崔媽媽基金會等民團在立法院召開「租賃市場透明化,現有數據開放查」記者會,牛煦庭表示,目前的高房價、高租金已經成為年輕人生活上的一大負擔,要讓租屋價格合理化,要先從租屋市場透明化著手。

牛煦庭指出,政府從2017年開始推動「社會住宅包租代管計畫」如今已邁入第4期,原本期待藉此去化市場上的空屋,但是無奈租屋黑市的情況嚴重,導致包租代管的推動受到阻礙。從包租代管的歷年媒合戶數的數據來看,很明顯地可以看到,市場上逐漸往「代管」一方傾斜。

牛煦庭表示,截至今年1月,代管的累積戶數已達累積包租戶數的3.25倍,但現行法規只要求包租業的轉租案件才需要實價登錄,而數量比較多的代管案件卻不用登錄,不甚合理,再加上回應近年民間對租屋市場透明化的迫切需求,因此他提出「租賃住宅市場發展及管理條例」修正草案,除既有的包租登錄外,也將「代管」納入實價登錄系統中。

牛煦庭指出,依現行規定,包租代管業者在成立契約後30日內就要把相關資訊提供給地方政府,但日前內政部表示目前政府已取得60萬件租賃契約,掌握約2/3的租賃市場資訊。政府既有這些資訊,但還要業者上網登錄,疊床架屋頗為不便,他也主張將登錄責任改為政府逕行登錄,以利簡政便民及降低業者成本。

牛煦庭表示,如此一來,在實價登錄網上就會有更多的租屋資訊提供給民眾參考,讓大眾知道租屋地點附近的租金行情藉此比價,也讓房東在訂價時有參考依據,避免房東惡意調漲租金。

黃建賓指出,健全的租屋市場可以破除租屋黑市,也是保障異鄉遊子居住權利的重要關鍵。根據行政院2020年人口及住宅普查統計顯示,每10位台東鄉親,至少有1人在外面租屋,為避免在外打拚的台東鄉親住的不安全,又被無良的房東任意坑殺,政府必須要作所有租屋族的後盾。

羅智強表示,租屋黑市的問題必須要妥善處理,依照2020年內政部人口住宅普查推算,全國大概88萬租戶,但民團的推算大概超過百萬戶,其中將近七成的租屋黑市,嚴重危及台灣的居住正義跟下一代的生存發展。牛煦庭的提案是改革租屋黑市的第一哩路,希望內政部順應居住正義的倡議。


最新政治新聞
人氣政治新聞
行動版 電腦版