疫情衝擊! 六都7月房市交易量月減29.7% 1-7月交易量年增15.6% 增幅收斂

【民眾網綜合報導】六都會區分別公布110年7月「建物買賣移轉棟數」,六都交易量合計為17,593棟。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明,7月份六都買賣移轉棟數月減29.7%,其中台北市月減34.7%,新北市月減20.5%,桃園市月減28.9%,台中市月減44.1%,台南市月減22.0%,高雄市月減29.0%。陳金萍表示,7月份的買賣移轉棟數反映的是6月份市況,全國仍處於疫情三級警戒,影響民眾外出看屋、賞屋意願,而部分社區、大樓甚至禁止房仲帶看,避免成為防疫破口,房市交易呈現停擺,因此7月交易量有較顯著的衰退。

另與去年同期相比,六都交易量減少25.4%,其中台北市年減33.0%,新北市年減27.4%,桃園市年減34.7%,台中市年減34.5%,台南市年增13.3%,高雄市年減18.0%。陳金萍說明,台灣於去年6月初正式解封,在「加零」效應發酵下,民眾大致上已回歸正常生活,購屋信心也隨之回升。但對照今年房市,受到疫情嚴峻,三級警戒衝擊下,消費者暫緩賞屋與購屋計畫,讓六都交易量表現多較去年同期下滑。

而台南市是唯一較去年同期交易量增加的縣市,陳金萍表示,受惠南科效應,加上地方建設發展題材不斷,讓台南房市交易熱度不減,其中交易量最大的行政區為永康區,共交易705棟,應是有建案大量交屋所致。而安南、安平區交易量也有較大幅度的成長,推測也是有部分建案交屋推升交易量,使台南市7月建物買賣移轉棟數仍維持一定量能表現。

進一步觀察今年1-7月六大都會區建物買賣移轉棟數年增15.6%,其中台北市年增12.8%,新北市年增14.6%,桃園市年增6.4%,台中市年增16.7%,台南市年增25.4%,高雄市年增23.2%,陳金萍說明,去年上半年受到疫情影響,使上半年交易量基期較低,但在6月解封後,房市已逐漸回歸正常軌道,遞延性買盤出籠,讓房市逐步回溫。而今年本土疫情於5月中旬爆發,且本次疫情較去年嚴重許多,全台進入三級警戒,民眾被迫延後看屋行程,對房市交易造成嚴重衝擊。陳金萍補充,雖然今年1-7月交易量雖較去年同期增加,但增加的幅度已由1-6月24.6%降至15.6%,增幅出現收斂跡象。

陳金萍補充,雖目前疫情疫情趨緩,全國疫情警戒降至二級,民眾對於疫情的恐慌逐漸降溫,不少自住、置產買盤也陸續解封出籠。但Delta病毒隱憂仍在,防疫措施仍不可鬆懈,若國內能提升疫苗接種率,且疫情維持妥當控制,民眾能安心出門賞屋、購屋,房市則有望回歸正常供需,第四季房市仍可期待。

疫情衝擊! 六都7月房市交易量月減29.7% 1-7月交易量年增15.6% 增幅收斂

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