小資1字頭入住高級社區!「高雄小天母」河堤世界近9成完銷

小資1字頭入住高級社區!「高雄小天母」河堤世界近9成完銷
(本報訊)小資1字頭入住高級社區,無負擔圓新屋夢!「高雄小天母」河堤世界近9成完銷。隨著地價與營建成本大幅提升,房價屢創新高,想入住蛋黃區對於小資族群而言,根本像是一場夢,上揚國際建築團隊看見年輕人的痛點,近期推出地上權「河堤世界」,僅花8個月時間,600多戶竟達9成完銷,擁有三大優勢直搗年輕市場。

以地理位置而言,河堤世界坐擁北高雄最黃金地段,左鄰好市多、河堤國小、富邦廣場以及巨蛋購物中心,另一邊則有高雄醫學大學、大樂商場,食衣住行育樂超方便。上揚國際建築團隊總經理施棟瀝指出,本建案居住年限可達65年,強調機能方便,鄰近義享天地以及未來的富邦龍華BOT案,與這幾年政府大力投資北高雄,帶來至少5萬多個就業機會,保守計算10%工作者有租房需求約莫近5千人,這個數量也勢必造成周邊房價與租金飆升。

施棟瀝進一步指出,河堤世界的初衷在於,讓年輕族群有機會以市價5至6折行情住在最精華地段,此建案主力坪數包含25、29、36及45坪的二至三房產品。以相同地段新屋建案來說,每坪售價高達30萬左右;中古屋每坪落在25-26萬跑不了,河堤世界每坪單價僅是16.8萬左右,現在消費門檻不斷提高,薪資卻沒跟著增長的首購族、新婚族而言,以同樣價格只能購買蛋白區居住,像是岡山、小港,而相同房價卻有機會入住北高農16和高級社區河堤世界。

明星學區 寧靜社區 吸引新婚、置產族搶入住

寓教區最精華地段!明星級周邊國教,值得置產族、新婚族搶入住。河堤社區屬於明星學區,區內河堤國小、龍華國中均為總量管制學校,屬於小班制、設備新的學校,如果沒有在地設籍一段時間,很難就讀,很多深謀遠慮的新手爸媽,為此排隊搶住河堤社區。

對熟齡族群來說,河堤社區為高雄市第一個交通寧靜示範區,市府去年選定明誠二路以北、天祥二路以南、民族一路以西、河堤路以東為交通寧靜區規劃範圍,主要道路及進入社區端道路設置速限30公里,及交通寧靜區複合式牌面,以提醒通過性車流減速慢行。

生活便利好出租 店面投資報酬率翻倍 租金收益率超誘人

考量年輕人財力有限,上揚團隊更精心設計月付9999元「輕鬆付款」專案,希望利用2-3年工程期作「分期存房」,以分散自備款壓力,大受年輕首購族歡迎。施棟瀝提及,省去負擔土地價格,用輕鬆的方式住在更好的地點,地上權是近年來房地產的顯學與趨勢,因為薪資所得沒有提升的情況下,要住在交通便利或是市中心,只能選擇地上權,有其是這附近的地段,房租平均2萬元上下,而以河堤世界2房產品月僅是1萬元初。

另外,值得一提的是,不僅年輕族群喜愛,不少做生意的店家也看上建案優勢,目前33間店面只剩2間,開店做生意時常店租佔了總成本至少一半,而地上權的店面租金優惠是另一種新商機,為店家省去不少隱形成本。

圖說一:「河堤世界」四面臨路,交通便利,學區優質。

圖說二:上揚國際建築團隊總經理施棟瀝。

圖說三:河堤世界模型屋。

圖片:業者提供。
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