捷運綠線南屯站及四維國小站土開案9/22簽約 投資額逾40億

捷運綠線南屯站及四維國小站土開案9/22簽約 投資額逾40億
【大成報記者蕭宇廷/臺中報導】臺中捷運綠線沿線炙手可熱,集順生活科技公司看好臺中軌道商機,今年拿下南屯站土地開發案投資權;冠德建設也順利爭取成功,獲得四維國小站土地開發案投資權。兩案最優申請人23日與市府完成簽約,預估投資金額合計逾40億元,前景可期。

交通局長葉昭甫指出,隨著臺中捷運綠線通車營運,捷運藍線、捷運綠線延伸線、機場捷運(橘線)、大平霧捷運(紫線)等路網也緊鑼密鼓規劃中;未來軌道運輸將更活絡臺中人流和物流,「人往四處走,貨向八方流」,促成更多跨境和跨區域的投資和商業活動,帶動整體經濟成長。

葉昭甫表示,軌道經濟引領臺中未來經濟發展已成為新趨勢,臺中將逐步朝向大眾運輸導向型發展(TOD,Transit-oriented-development)的都市發展模式邁進;而近幾年捷運綠線沿線成為房市熱區,捷運土地開發案在市場上更是炙手可熱,即可見一斑。

交通局指出,臺中捷運綠線南屯站及四維國小站土地開發案,於去年底公告招商,等標期滿後分別於今年6月25日及7月2日完成申請人評選,由集順生活科技獲選南屯站最優申請人;冠德建設獲選四維國小站最優申請人。兩案最優申請人23日與市府完成簽約,預估投資金額合計逾40億元。

而集順生活科技看好臺中軌道商機,繼去年砸下逾30億元投資文心崇德站及文心櫻花站土地開發案後,今年再接再厲拿下南屯站投資權,預計投資金額23.5億元,規劃興建地下5層、地上27層的地標型建築物,總樓地板面積約11,070坪、共299戶住宅及3戶店鋪,總銷售金額初估約44億元。

冠德建設於103年即投資興建臺中捷運土地開發首案「文華高中站」,該站共構大樓已完工並完成權益分配;今年再度爭取四維國小站投資權並順利勝出,預計興建地下5層、地上22層,總樓地板面積約7,719坪、共189戶辦公室及2戶店鋪,預計投資金額約17.1億元,總銷售金額約25.3億元。

交通局透露,隨著南屯站及四維國小站土地開發案後,位於7期臺灣大道、文心路兩條主要幹道交叉口,臺中捷運藍、綠線唯一轉乘車站,基地面積逾2,000坪的市政府站(G9-1)土地開發案,在各方期待下將重磅登場,容積率、建蔽率分別為650%及70%,地段條件具有絕對優勢,敬請隨時留意交通局官網最新公告訊息。

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