彰化中興莊眷村文化園區ROT案正式簽約

【記者林玉芬/彰化報導】彰化縣最具代表性的眷村文化資產「中興莊」，在縣府團隊多年奔走與積極修復下，正式迎向嶄新篇章。縣長王惠美7日在記者會宣布，中興莊成功透過「促進民間參與公共建設」（ROT）模式，引進專業團隊「人文中興文創股份有限公司」進駐。


王惠美表示，「中興莊」自民國99年登錄為歷史建築，經數年閒置，就任縣長後帶領縣府團隊主動出擊，積極向中央爭取經費。該案不僅標誌彰化縣唯一完整眷村聚落的重生，預計今年底正式全區開幕，轉型為結合青創育才、特色餐飲及沉浸式住宿的文化園區。
王惠美表示，修復期間遇到2大難關，土地產權問題經縣府多次與國防部及國產署進行協商，113年成功撥用。修復經費逾2億7,000餘萬元，縣府自籌1億5,100多萬元，獲文化部8,450萬元及國防部3,400萬元開辦費的支持，公私協力推動這座歷史眷村的蛻變。
王惠美指出，「中興莊」完工後，縣府透過「促進民間參與公共建設」（ROT）模式，引進專業經營團隊「人文中興文創股份有限公司」進駐營運，有三大利多，每年1600萬元維護成本，全數由廠商承擔，縣府分毫未花；廠商每年需繳納土地租金跟權利金約261萬，廠商更要在8個月內投入至少726萬元強化硬體設備；專業的經營具備市場眼光，將引進特色餐飲及文創品牌、科技藝術，甚至全台少見的眷村沉浸式住宿。
此次獲得最優申請人「人文中興文創股份有限公司」，是由人文國際股份有限公司依契約於本縣設立之子公司，保證稅留彰化。人文國際總部設於臺中市梧棲區，是國內經營文化資產與歷史建築活化的頂尖專業團隊，經營實績遍及全省，包括著名的臺中一德洋樓（林懋陽故居）、東勢客家文化園區、嘉義水道頭文創聚落及梧棲文化出張所等，曾榮獲全國文資營運評鑑首獎及2025年促參界最高榮譽「金擘獎」優等肯定，以其豐富經驗，未來中興莊將將再創佳績。
王惠美強調，中興莊不只是文化園區，更是「中興基地」，推展青創培育計畫，優先開放給彰化青年，協助年輕人將創意變成賺錢事業。團隊雇用80% 以上在地彰化人，此外，也提供給鄰里優惠和無償的社區空間，落實對ESG 社會責任的承諾。中興莊的修復是文化延續，專業營運則是全新的希望。
人文國際股份有限公司董事長彭壽彭表示，中興莊3年前展開修護工程，很榮幸參與到後續營運，未來將要求團隊注意兩個屬性，一是在地化，包括員工、合作廠商都以在地為主；二是青創化，眷村是老一輩的生活經驗與印象，修護與營運則是結合青年與創意，希望成為任何年齡層都喜歡親近的場域。
文化局表示，中興莊的成功轉型是「政府支持、民間投資、地方受益」的三贏典範，園區預計115年6月底先行開放30%空間試營運，12月全區盛大營運，屆時將引領遊客穿梭歷史與現代，體驗彰化獨有的眷村生命力。