電力儲運中心華麗轉身 台電北儲都更案今簽約 攜手冠德國際團隊 共創南港風華

銜接南港與信義計畫區,台電北部儲運中心華麗轉身為東區門戶計畫起點的首顆珍珠!台電除致力穩定供電,亦持續活化運用土地資產,釋出舊北部儲運中心土地活化,日前順利完成北儲舊址都更案公開評選,由冠德建設獲得最優申請人資格,今(1)日舉行簽約儀式。台電表示,北儲都更案規劃興建2棟地上22層,地下4層之複合式商業及住宅大樓,預計2024年動工、2029年底前完工,未來開發後市值上看3百億元。透過與冠德建設合作,導入日本森大廈、微軟、小智研發等國內外知名企業組成國際團隊,以城區經營、數位科技與循環經濟,串聯東區門戶計畫產業廊帶,打造國際級數位轉型基地,共創南港風華。

台電於今(110)年9月11日順利完成北部儲運中心南港舊址都更案公開綜合評選作業,今於台電大樓舉行簽約儀式,由董事長楊偉甫與冠德建設董事長馬志綱共同簽署,臺北市都市更新處處長陳信良等貴賓出席見證。本案規劃興建2棟住商大樓,台電將透過權利變換方式,分回獨棟商用辦公大樓,並由冠德建設保證回租10年,以持續出租收益。

台電指出,北部儲運中心於日治時期為「臺灣電力株式會社松山工場」,為電力設備修護的樞紐,替台灣電力打下堅實基礎,而後數十年間則是台電唯一的公司級倉庫,負責供應、管理各項電力設備元件,是台灣電力供應重要後勤部隊。隨著都市發展且原先建物老舊不敷使用,2014年搬遷至桃園,並將舊北儲土地釋出,規劃透過都市更新方式辦理活化,期能帶動南港地區繁榮發展。

台電表示,北儲都更案作為國內首宗由國營事業主辦公開評選的公辦都更案,亦是臺北市政府提出之東區門戶計畫中的一環,鄰近松山車站、捷運後山埤站及南港運動中心等公共設施,為生活機能完善之精華地帶。此外,北儲都更案更位居東區門戶計畫銜接信義計畫區之起點位置,未來將串連起文創、交通、生技、數位科技等複合型功能空間,建構起南港產業廊帶。

簽約廠商冠德建設都市更新經驗豐厚,於全國首宗公辦都更案整合重構新店行政園區,甫於2020年落成。台電指出,本案以「城區經營」、「循環經濟」、「智慧建築」三大規劃重點籌組國際團隊,規劃聯手日本森大廈都市企劃株式會社,取法六本木之丘經驗,型塑與公共空間相融的魅力街區;亦攜手利用寶特瓶打造花博流行館的小智研發,導入「循環建材」概念,嘗試將台電煤灰等發電副產品或退役材料轉化再利用,化身本案建材、室內裝修及傢俱等;更將與微軟合作,導入能源管理系統及雲端平台分析應用,預計取得美國「LEED黃金級標章」,以及臺灣「黃金級綠建築標章」、「黃金級智慧建築標章」及「建築碳足跡認證標章」等多項認證,期望為公辦都更案樹立典範。

除北儲都更案外,台電亦積極配合政府都市更新政策。日前全臺最大公辦都更案-高雄亞洲新灣區「特貿三」完成評審,高雄市政府與台電分回約10萬坪樓地板面積,將規劃作為政府推動5G AIoT(人工智慧物聯網)發展基地。台電表示,未來將陸續推動其他土地的活化利用,期盼業界持續與台電攜手合作,共同帶動地方發展。

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本文出處:https://www.moea.gov.tw/MNS/populace/news/News.aspx?kind=1&menu_id=40&news_id=98006

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