內政部:110年下半年全國低度使用住宅率 為統計以來新低

內政部今(4)日發布110年下半年低度使用(用電)住宅及新建餘屋(待售)住宅統計資訊。經統計,110年下半年全國低度使用住宅宅數為77萬6,452宅,占全國房屋稅籍住宅類宅數比率8.66%,較110年上半年減少0.48個百分點,為民國98年統計以來新低。另在新建餘屋住宅部分,110年第4季為6萬9,721宅,較上季略減156宅(-0.22%),近6季餘屋數量相近,變動幅度輕微。

110年下半年全國低度使用(用電)住宅比率降至8.66%

內政部表示,為了解可供居住使用,但用電量偏低的住宅情形,利用台電用電資料及房屋稅籍住宅類資料,將每月平均用電度數小於或等於60度的住宅視為低度使用住宅;且為更快掌握本項資訊,自109年起改為每半年統計1次,上半年採用每年5、6月平均用電度數,下半年則採用每年11、12月平均用電度數。經分析,全國低度使用住宅比率自107年起持續降低,110年下半年為8.66%,較110年上半年減少0.48個百分點,較107年減少1.15個百分點,長期下降趨勢明顯。

就縣市別觀察,110年下半年各縣市低度使用住宅比率,最低之3個縣市分別為臺北市6.54%、新北市7.10%及新竹市7.37%;最高之3個縣市分別為金門縣17.16%、宜蘭縣14.81%及臺東縣13.68%。

就地區別觀察,低度使用(用電)住宅比率變化,北部、中部及南部縣市近3年大多呈現下降趨勢,與108年相比,北部縣市以新竹市減少2.03個百分點最多,中部縣市以苗栗縣減少1.63個百分點最多,南部縣市以嘉義市減少0.81個百分點最多;東部縣市近3年變動較小,與108年相比增減在0.1個百分點內;外島地區部分,與108年相比均下降,以連江縣減少1.66個百分點最多。

就鄉鎮市區別觀察,110年下半年低度使用住宅比率大於20%問題較大地區,包括新北市萬里區、三芝區、平溪區;宜蘭縣礁溪鄉;新竹縣五峰鄉;苗栗縣造橋鄉;嘉義縣大埔鄉;臺南市左鎮區;高雄市那瑪夏區、甲仙區、六龜區;花蓮縣豐濱鄉;臺東縣卑南鄉、大武鄉;金門縣金沙鎮;連江縣莒光鄉等16個鄉鎮市區。

110年下半年低度使用住宅比率小於6%問題較輕地區,包括新北市蘆洲區、泰山區、土城區、中和區、板橋區、永和區、樹林區、新莊區;臺北市內湖區、文山區、南港區、信義區、松山區;桃園市蘆竹區;臺中市神岡區、大里區、潭子區、大雅區;臺南市永康區;宜蘭縣南澳鄉;臺東縣蘭嶼鄉等21個鄉鎮市區。

內政部表示,低度使用住宅比率小於6%者多屬6都之行政區,比率大於20%者則多屬較偏遠之鄉鎮市區,而因城鄉經濟發展程度差異,同一縣市之鄉鎮市區低度使用住宅比率可能存在非常大的落差,如新北市有8區(多屬都市化程度較高地區)比率小於6%,亦有3區(多屬較偏遠地區)比率大於20%。

110年第3季、第4季全國新建餘屋總量皆低於7萬宅

內政部提到,為了解新建餘屋的分布狀況,利用地籍資料、房屋稅籍住宅類資料與台電用電資料,將屋齡五年內、仍維持第1次登記且有銷售可能性的住宅,於每季統計1次。

內政部表示,全國新建餘屋於109年下半年至110年下半年數量呈現平穩,均維持在7萬宅左右,110年第3季為6萬9,877宅,110年第4季為6萬9,721宅。110年第4季數量較上季減少156宅(-0.22%),較上(109)年同季增加1,249宅(+1.82%)。以長期觀察,新建餘屋數量自107年第2季8萬餘宅達到近年高點後,呈緩步下降趨勢,雖然110年第4季數量較上年同季多,但110年第3季、第4季數量相對110年第2季仍為減少且皆低於7萬宅。

就6都而言,110年第4季新建餘屋住宅數量由高至低依序為新北市1萬5,038宅、臺中市9,997宅、桃園市9,820宅、高雄市7,917宅、臺南市5,937宅、臺北市3,649宅,其中臺中市、桃園市及臺南市之宅數皆略多於上季;與上年同季比較,6都僅臺北市及高雄市減少,分別減少602宅及174宅。

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