「預售屋」、「租賃」實價登錄案件申報常見錯誤看這裡!!

【新北市訊】實價登錄申報自101年8月起實施後,陸續有多項變革,其中預售屋新制於110年7月正式上線,申報方式及內容均有改變,淡水地政事務所整理近一年來預售屋及租賃案件之實價登錄申報常見錯誤事項,提供各申報人參考,申報前請務必多加留意!!
淡水地政事務所許才仁主任表示,首先就租賃案件部分,常見錯誤有「使用分區未正確填載」、「面積錯誤及未以平方公尺為單位」、「車位資訊漏填或車位租金未核實填載」、「租賃樓層與門牌層次不符」、「租金內含管理費或含家具設備未備註」等項目,另預售屋案件部分常見錯誤有「車位有單獨價格未勾選單獨計價」、「共有部分面積未加計車位面積」、「建物坐落未以基地路名填載」、「建物型態錯誤」等,該所另提醒,租賃案件由不動產經紀業居間或代理成交者,應於簽訂租約日起30日內申報,預售屋案件則由銷售預售屋者(如不動產代銷業或不動產開發業)於簽訂契約之日起30日內申報,惟採取「線上登錄,紙本送件」應以紙本送達地政事務所日期為申報日,提醒各申報人留意申報期限切勿逾期。
許主任進一步表示,為提升租賃及預售屋案件申報品質,111年起該所同仁陸續於轄區經紀業及預售屋代銷業實地宣導,除提醒常見錯誤外,藉此了解業者在申報時容易遇到的疑點,以優化各項申報作業!

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