「惡鄰居」退場 新北強化社宅管理

記者黃村杉/新北報導

「惡鄰居」退場 新北強化社宅管理

社會住宅政策立意良善,由政府出租房屋給有需要的民眾,但社宅屬於公共資產,且每逢招租總是非常搶手,符合資格幸運中籤的民眾入住後如不知珍惜,違反相關規範將面臨扣點機制,近日新北住都中心就依規定陸續讓「惡鄰居」退場,還給社區住戶一個放心、安全的居住環境。

永和秀朗青年社宅某位承租人,在永和是惡名昭彰的「租霸」,由於民間已無房東願意出租,因此在秀朗社宅開放招租後即申請入住,期間違反多項租約規範,像是在家中瓦斯爐旁堆置易燃雜物、在社區共用的消防升降梯堆置廢棄家電,導致全棟無法正常使用消防器具,嚴重危害社區安全,該承租人屢勸不聽,甚至恐嚇及毀謗管理人員,先後讓幾位優秀的總幹事離職。

「惡鄰居」退場 新北強化社宅管理

新北住都中心副執行長錢奕綱指出,自中心接手管理新北市社會住宅,就加強關心住戶實際居住狀況,盡力維護社宅的建築與設備,尤其絕不容許危害社區消防安全、環境清潔的情況發生,因此中心無懼惡鄰居威脅,已將該名承租人強制退租,釋出名額給其他能確實遵守規約、珍惜公共資源的民眾。

另在板橋府中青年社宅,透過物業管理人員平日與住戶互動、文件包裹簽收的人名比對、社工師訪查服務,發現某位承租人自起租後即未曾入住社宅,經查竟是居住於護理之家,原來是家人冒用其名義申請社宅「優先戶」,以市價64折優惠租金代替入住。中心勘查實際現狀確認承租人從未依約入住,即依規定辦理退租,釋出名額給苦苦等候遞補的民眾,維護社會資源分配的公平性。

「惡鄰居」退場 新北強化社宅管理

無獨有偶,新店央北青年社宅某住戶也是藉著其母親優先戶的身分申請入住後,積欠租金遲不繳納,還屢次在社區內持刀閒晃,危險脫序行為造成其他住戶恐慌,中心與轄區派出所合作,藉由公權力已將該住戶強制退租,拒於社宅門外。

新北住都中心副執行長錢奕綱表示,社會住宅租金低廉加上環境良好,每次公告招租往往造成瘋搶,如此競爭激烈、珍貴稀少的公共資產,中心不容許任何轉租或冒用人頭戶申請的情況發生,同時也會排除治安人口入住,以免製造麻煩,嚴格把關新北市社宅的居住品質。

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