房地合一稅收從新高跌落月減50%!關鍵3因素曝光

好房網News記者林和謙/台北報導

今(2021)年7月個人房地合一稅收達29億元,年增1.9倍,創下史上單月新高,不過財政部統計處最新公佈的8月個人房地合一稅收,卻比7月大減15.8億、月減幅破50%;財政部統計處副處長陳玉豐分析指出,因房地合一稅2.0在7月1日上路,研判6月房市出現大量拋售潮,而讓7月稅收攀新高,8月因而相較起來減少許多,7月稅收爆量與打炒房政策都對8月稅收有影響。

財政部統計處統計,今年8 月全國賦稅實徵淨額 1,324 億元,比去年同月增加 48 億元、年增3.8%,累計1至8月實徵淨額 1兆9,360 億元,比去年同期增加 3,679 億元、年增23.5%;其中8月證交稅收245億元,年增67.5%,已連續23個月正成長、創史上最長紀錄。

8月個人房地合一稅收比7月大減15.8億、月減幅破50%;因房地合一稅2.0在7月1日上路,5、6月房市出現大量拋售潮,讓7月稅收攀新高。示意圖/永慶房產

房地合一稅收從新高跌落月減50%!關鍵3因素曝光

觀察房地相關稅目,7月份個人房地合一稅收29億元,年增1.9倍,創史上單月新高,且今年1至7月全國個人房地合一稅收累積121億元,也創歷年同期新高,包括台中市、高雄市、台北市增加較多,新竹縣市也很熱,可說房地交易熱絡;財政部官員解讀,房地合一稅2.0於7月1日上路,因此6月房市出現大量拋售潮、轉手潮,讓7月稅收暴增。

而8月個人房地合一稅收13.4億元,與7月的29億元相較少了超過一半,月減達54.1%,台中、台南與高雄都減少蠻多。8月稅收較7月大減,除了房地合一2.0政策影響,疫情加上8月適逢多天的農曆民俗月,都有關聯;至於8月個人房地合一稅收與去年同期相比年增48.9%,累計1至8個人房地合一稅收134.6億元,年增115%。

8月土增稅8月實徵淨額84億元,較去年同期減少8億元,年減8.6%,其中新北市年減4.3億、新竹市年減3.2億、台南市年減1.9億較多,六都僅台北市較去年8月相比呈正成長,主要因北市有上市櫃公司出售松山區52年土地,及法人出售中正區61多年土地,因持有時間長、應納稅額也較高。

至於8月契稅稅收11.7億元,比去年8月減少2.4億元、年減17.3%,六都與去年同期相較幾乎都下滑,僅台南市正成長、主因為法人廠房移轉以及大批新建案交屋所致;累計全國今年1~8月契稅稅收111億元,年增15.7%。

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