台南「蛋黃重劃區」天花板揭露!預售宅每坪上看「4字頭」 挑戰在地人心臟

好房網News記者黃芸涵/綜合報導

位於台南東區與永康區精華地段的平實營區重劃區,坐擁公園綠能、百貨商圈及成大學區,又鄰近成大、奇美醫院、台南火車站、大灣交流道,機能相當優渥,從新推預售案以來備受矚目,價格更是在挑戰當地人的接受度。第一建案「世界˙巨星」開賣兩個月,首批實價登錄揭露,小坪數、低樓層住宅成交價格逼近4字頭,日後可能打破台南房價記錄。

由和宜建設推出的輕豪宅大樓預售案,開價每坪45~55萬元,最新實價登錄揭露,3戶成交價落在37.1~39.9萬元,樓層分別是2、5、6樓,屬於低樓層,日後中高樓層有機會再墊高,向4字頭靠攏。

「世界˙巨星」最新實價登錄揭露,成交價落在37.1~39.9萬元。圖/翻攝自世界巨星臉書

台南「蛋黃重劃區」天花板揭露!預售宅每坪上看「4字頭」 挑戰在地人心臟

平實營區重劃區位於東區與永康區精華地段。圖/翻攝自世界巨星臉書

台南「蛋黃重劃區」天花板揭露!預售宅每坪上看「4字頭」 挑戰在地人心臟

「世界˙巨星」最新實價登錄揭露,成交價落在37.1~39.9萬元。圖/翻攝自內政部實價登錄網

台南「蛋黃重劃區」天花板揭露!預售宅每坪上看「4字頭」 挑戰在地人心臟

消息一出,許多網友對於此價格表示無法接受,「好誇張!」、「有夠夭壽」、「看起來39可能是平實的地板價了QQ」、「2F、40萬,中高樓層一定不只」、「我寧願買附近3字頭中古…這價格不太認同」。

永慶不動產後甲圓環店指出,平實營區重劃區位在台南蛋黃區,該區域地段土地價格較高,也帶動房價漲幅及支撐,保值性不錯;目前重劃區都是新大樓預售案、中小坪數產品居多,開價平均也都要3字頭。不過,周邊有些20多年中古大樓仍有1字頭便宜物件。

根據實價登錄資料,周遭400公尺內社區中古大樓,屋齡20年「東京2001」近一年成交均價為14.3萬;屋齡26年「良美町」15.3萬;屋齡28年「鼎林天下」13.2萬;屋齡29年「老爺官邸」12.4萬元。

最新房產新聞
人氣房產新聞
行動版 電腦版