自備款100萬內 全台「最低價預售屋」前10名出爐

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

疫情時代,資金寬鬆、營建成本高漲,房價仍在高點,面對新一代購屋族不愛屋齡老舊宅,喜歡電梯新大樓,不動產估價師彙整實價登錄2.0版的預售屋揭露行情,盤點今最新6、7月預售屋房價,找到「全台10大最低價預售屋」與「六都最低價預售屋」。

根據估價師彙整,六都預售屋中,以高雄市林園區沿海路「幸福臻品16期」的18.1坪產品,以總價268萬元成為全台預售屋最低總價,桃園市觀音區「觀臻」21.27坪、總價298萬元次之;最便宜第三名,出現在高雄市小港區「錢進高雄2」總價312萬元,每坪實價登錄19.9萬元。

高雄市岡山區鹽埔路出現全台總價最便宜前10名的預售屋,「藏逸5」為5樓電梯公寓案。圖/翻攝自GoogleMaps

自備款100萬內 全台「最低價預售屋」前10名出爐

特別的是,最便宜前10名預售案,高雄市就佔了50%,反觀台南市才1個建案入榜,而高雄低價案座落在非蛋黃區的林園、小港、大寮、岡山區,近期傳出台積電評估在高雄設廠,此消息對後市交易概況,值得關注。

全台最便宜預售屋排行榜。圖/台南市不動產估價師公會整理彙整

自備款100萬內 全台「最低價預售屋」前10名出爐

觀察最低總價排行前10名中,多為建物面積25坪以下的小坪數,小資族自備款只要100萬元以內,就可買到房。台南市估價師公會資通會主委林利州估價師分析,低總價、低坪數與低單價的「三低宅」,漸漸站穩房市成為主流,主因是都會區房價長期居高不下,而薪資所得及可支配所得有限,且增長幅度遠不及房價的上漲,造成年輕人一屋難求。

六都最便宜預售屋一覽。圖/台南市不動產估價師公會整理彙整
自備款100萬內 全台「最低價預售屋」前10名出爐

高源不動產估價師事務所陳碧源所長表示,低總價多涉及到小坪數,通常銀行還是對於20坪以下或15坪以下的不動產產品有所顧忌,往往核貸成數較低,所以小資族在看屋時,還是要先問一下銀行的貸款意見,免得要求低總價下,反而得準備高自備款。

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