他想All in買「北市1樓華廈」!網嘆:恐怕沒這麼容易

好房網News記者林清坤/綜合報導

現今台灣房價居高不下,讓不少人一輩子都望之興嘆。一位網友表示,老家位於台北市蛋黃區,近日發現家附近有一樓華廈物件,令他很心動,想ALL IN身邊所有股票和現金,「請問要買的話,開價應該怎麼開比較合理?」底下網友卻認為恐怕沒這麼容易。

原PO在PTT《home-sale》版上發文,他表示老家位於台北市蛋黃區,近日在家附近發現一件屋齡30多年,帶有庭院的華廈一樓物件,權狀面積50坪-60坪左右,門口可以停車,「考量未來可能結婚住老家,想就近照顧父母,買下來當父母養老宅」。

一位網友表示,老家位於台北市蛋黃區,近日發現家附近有一樓華廈物件,令他很心動。示意圖/好房網News資料照

他想All in買「北市1樓華廈」!網嘆:恐怕沒這麼容易

原PO說明,該區附近的學區算台北市前幾名,對將來孩子學習也很棒,查看實價登錄,發現周圍30年老公寓和華廈成交單價差不多在每坪70-80萬,「請問要買的話,開價應該怎麼開比較合理?」、「買了的話手邊為了湊頭期款可能會all in所有股票變賣和現金約500~600萬,但會陷入沒辦法花錢裝潢老家的問題,我應該直接購買還是將頭期款繼續拿去投資,邊看其他標的,等個幾年再購買呢?」

貼文曝光後,不少網友認為位於台北蛋黃區的「1樓」華廈物件,開價不可能只有70,以原PO描述的經濟情況,想買太困難了,「一樓是特殊物件,只能拿同樣一樓來比,理論上會比附近的2-3樓單價高」、「若屋主真的只開70幾應該秒殺,我猜開天價」、「帶庭院可停車的一樓,6000?」、「600自備買不起,現在情勢,開5000都有可能...自備準備1500-2000吧」、「你必須先確保現金支配力」、「all in也買不起啊」。

因此,網友們紛紛建議原PO還是繼續看其他案子,或是晚點再買比較恰當,否則以原PO現今自備款,假設貸款三千萬,分期30年,每個月得還將近12萬的房貸,相當辛苦。

YouTuber建築先生曾在頻道指出,無論是大樓、公寓或是華廈,1樓通常會做店面,因為有它的商業價值存在,以住宅區1樓大樓的店面來說,建設公司的定價標準通常會以當地「土地成交價格」來訂定1樓的價格,因此「一樓一定是最貴的」!

最新房產新聞
人氣房產新聞
行動版 電腦版