新婚夫妻月收12萬、自備600萬能買多少價位?網曝「2關鍵」:賺再多也枉然!

好房網News記者林清坤/綜合報導

現今房價居高不下,尤其是號稱「天龍國」的台北,房價更是高得嚇人,令不少人望屋興嘆。有對新婚夫婦表示,近日有了買房的打算,之後也有生娃的計劃,兩人現今合計月收約略12萬,自備款大概600萬,對此好奇詢問,「請問這般情況,適合買多少價位內的房子呢?」

原PO在臉書社團《買房知識家(A你的Q)》發文,他表示和新婚妻子現今月收入約12萬,兩人存有約略600萬的存款,目前是居住在三重地帶,對此詢問網友意見,以他們的情況而言,「適合買多少價位內的房子呢?對小孩那些的支出沒概念...」。

網友提出買房2點「注意事項」,身上有多少財產可以作為頭期款、每個月的基本支出扣掉後還能有多少支出,收入不是最大重點。圖/翻攝Google Maps

新婚夫妻月收12萬、自備600萬能買多少價位?網曝「2關鍵」:賺再多也枉然!

貼文曝光後,網友提出兩點「注意事項」給原PO參考,身上有多少財產可以作為頭期款、每個月的基本支出扣掉後還能有多少支出,「要看可支配金額,賺再多,無可支配金額也是枉然」、「應該看你每個月扣掉日常支出後可支配金額是多少」、「我覺得收入是夠的,但才新婚,多存三~五年在買也不遲」、「月薪不是最重要的,重點是現金有多少可以付頭期款」、「多少收入不重要 ,重要的是一個月12萬, 以你們現在的日常花用後,能剩下多少?」。

考量到原PO夫妻的現況,網友給出買房的建議,月貸款最高不超過兩人月薪的1/3,總價不超過1500萬,才不會壓力過大,「以貸30年計算,每月繳貸款40000元(1/3薪水)可貸1150萬左右,以貸八成來算,房價就是14xx萬」、「1/4月薪較不會排擠其他生活開支,貸款600-700萬,總價900-1000萬標的物較適合」、「12萬的30%約35000。貸20年,貸款不超過700萬;貸30年,貸款不超過1000萬」、「1500萬內比較保險,後續收入要正常,要不然到我們中南部彰化附近買,可能比較輕鬆一些」。

針對將來生娃的支出,過來人也紛紛給予資訊,開銷並不小,「兩個小孩,6歲、3歲幼稚園,合加起來起來大約2萬」、「一個小孩一年先抓20萬支出(學費、保險等)」、「小孩,平均一個抓20000,買房當存錢,你一個月可存多少」、「我們家2個小孩(2歲、10個月),基本月開銷:保險4600、尿布3400、奶粉8300、娘家媽媽帶小孩20000,政府補助7000,合計月開銷29300」。

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